Reihenendhaus - Hofeck - sofort Frei
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem netten Reihenendhaus in der Stadt Hof, das zum Kauf angeboten wird. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1972 bietet auf zwei Etagen reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer erwarten Sie, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte versprechen.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den morgendlichen Alltag erleichtert. Die moderne und funktionale Ausstattung umfasst Böden aus Fliesen und Teppich, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit weiteren Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen: Heizung ist bereits vorhanden; Dämmung oder Dachflächenfenster sollten ergänzt werden. zur Gartennutzung. Nutzen Sie die Terrasse, den Garten oderden Balkon, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Lager- oder Gestaltungsmöglichkeiten geboten werden. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt und verleiht dem Zuhause eine zeitgemäße Note durch die verbauten Kunststofffenster mit Sprossen.
Dieses gemütliche Reihenendhaus in einfacher Ausstattung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hof. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung suchen. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ Gäste-WC: Ja
+ Küche: Moderne Einbauküche
+ Bodenbeläge teilweise rustikaler Fliesenbelag
+ TV-Anschluss: Kabel und Satellit verfügbar
+ Kunststofffenster
+ Bad saniert 1995
+ Außenbereich:
+ Terrasse: Ja, nach Süden ausgerichtet, von der Straße nicht einsehbar, mit elektrischer Markise
+ Balkon: Ja, nach Süden ausgerichtet, ebenso mit elektrischer Markise ausgestattet
+ Gartennutzung: Ja
+ Stellplätze: eine Garage (diese wurde 2019 komplett saniert und hat einen Stromanschluß) und verfügbare Stellplätze und direkt vor dem Haus
+ Unterkellert: Ja
+ Heizung: Effiziente Zentralheizung
+ Energieart: Gas-basiert
Lage
Die Lage dieses charmanten Reihenendhauses im Stadtteil Hofeck verbindet urbanes Leben mit beschaulicher Umgebung. Hof, eine malerische Stadt in Oberfranken, bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch gepflegte Nachbarschaft und hohe Lebensqualität auszeichnet.
In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Hof, das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés keine Wünsche offen lässt. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenso gut erreichbar, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge entlang der Saale oder ein Besuch im nahegelegenen Bürgerpark Theresienstein, einem der schönsten Parks Deutschlands, versprechen Erholung und Entspannung. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur A72 und A93, ist dieser Standort ideal für Pendler und Reisende.
Diese Immobilie in Hof bietet eine ideale Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld und der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause, das alle Vorzüge einer Top-Lage in Nordbayern in sich vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
"Sofort-Frei" nach Vereinbarung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 179,00 m², vermietbare Fläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz vom Zentrum: 1.00