Reihenendhaus | Ideal für Luxemburg-Pendler & Ferienimmobilie | Erweiterungsmöglichkeiten | Nähe Supermarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Reihenendhaus | Ideal für Luxemburg-Pendler & Ferienimmobilie | Erweiterungsmöglichkeiten | Nähe Supermarkt
Beschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche nicht nur eine ideale Lösung für Luxemburg-Pendler, sondern eignet sich ebenso hervorragend als Ferienimmobilie. Die ländliche Lage in Daleiden sorgt für Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Luxemburg eine schnelle Anbindung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und steht auf einem stabilen Betonfundament mit Holzdecken. 1994 wurden die Fenster durch hochwertige Modelle von Winkhaus ersetzt, und das Dach 2005 komplett neu eingedeckt sowie teilweise mit Glaswolle isoliert. Ein kleiner Garten und eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Gäste-WC befindet sich im 1. OG. Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung zu erweitern, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was mit dem Bauamt geklärt werden müsste. Kostenlose Parkplätze und ein Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was sowohl für den Alltag als auch für Feriengäste sehr praktisch ist.
Lage
Das Haus liegt in Daleiden, einem ruhigen Ort mit guter Infrastruktur, der sowohl Luxemburg-Pendlern als auch Feriengästen eine hervorragende Lage bietet. Die Verkehrsverbindungen nach Luxemburg sind günstig und machen das tägliche Pendeln einfach. Die nächstgelegene größere Stadt Bitburg ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
Merkmale der Immobilie
Besondere Merkmale:
•Ideal für Luxemburg-Pendler und als Ferienimmobilie
•Erweiterungsmöglichkeiten durch Aufstockung
•Zentrale Lage mit kostenlosen Parkplätzen
•Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ausstattung:
•Fenster von Winkhaus (1998)
•Dach 2005 neu eingedeckt mit Ziegeln und Glaswolle isoliert
•Gäste-WC im 1. OG
•Holzdecken
•Kleine Terrasse und Garten
Bausubstanz:
•Baujahr 1904
•Massivbauweise
•Betonfundament
•2 Geschosse
Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog