Reihenendhaus in Greven mit großem Südgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Reihenendhaus mit einer großen Garage, einer Terrassenüberdachung sowie Nebenanlagen. Dass Objekt wurde1960 baurechtlich genehmigt und 1979 durch einen Anbau erweitert.
Alle Fenster sind mit Rollläden - teilweise elektrisch betrieben - ausgestattet.
2011 wurden umfassende Instandsetzungsarbeiten und Modernisierungen durchgeführt:
-Erdgeschoss: Küche, Wohnbereich, Gäste-WC, Wand- und Bodenbereich, Kaminofen,
-Dachgeschoss: Schlafräume, Bad im Wand- und Bodenbereich,
-Sanierung Flachdach, Balkon, Dachfläche und Dachrinne,
-Terrassenüberdachung, Boden mit Ablaufrinne, Gartengestaltung, massives Gartenhaus,
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation,
- Erneuerung sämtlicher Decken.
Das Grundstück liegt am südlichen Stadtrand von Greven mit einem unverbaubaren Blick in die Emsaue, die durch ein Gartentor erreichbar ist.
Raumaufteilung
Das Reihenendhaus bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die ideal für eine Familie ist. Hier ist eine detaillierte Beschreibung:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum für Schuhe und Jacken bieten.
Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Angrenzend an den Eingangsbereich liegt die Küche. Sie ist modern gestaltet, mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, ausreichend Arbeitsfläche und einer Kochinsel.
Der zum Garten ausgerichtete offene Essbereich schließt direkt an die Küche an.
Im Wohnzimmer lassen ein großes Fenster und eine Terrassentür viel Licht hinein und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Sie bieten Platz für große Betten, Kleiderschränke und eine kleine Sitzecke. Fenster sorgen für viel Tageslicht einen schönen Blick vom Balkon ins Grüne.
Ein kleinerer Raum bietet die Möglickeit einer Büronutzung.
Es gibt zwei Bäder auf dieser Etage; eins ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette gestaltet. Im dem zweiten Bad befindet sich neben dem Waschbecken und einer Toilette eine Dusche.
Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Vorratsräume, ein Waschkeller sowie ein Heizraum.
Lage
Greven liegt in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems. Der Fluss teilt die Stadt in die beiden Stadtteile Greven links der Ems und Greven rechts der Ems.
Der Dortmund-Ems-Kanal durchquert das Stadtgebiet. Die Münstersche Aa mündet bei Greven in die Ems, ohne das Stadtzentrum dabei direkt zu erreichen. Im östlichen Stadtgebiet liegt der Franz-Felix-See, der ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Hotel und Restauration.
Greven ist gut in das Busnetz integriert, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Die Busse fahren häufig und verbinden verschiedene Stadtteile sowie wichtige Einrichtungen wie Schulen und Einkaufszentren. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist direkt mit dem Bus erreichbar.
Greven hat einen Bahnhof, der Teil des Regionalverkehrs ist. Von hier aus gibt es direkte Zugverbindungen nach Münster, Osnabrück und anderen Städten in der Region. Die Zugfahrt nach Münster dauert in der Regel etwa 20 Minuten, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A1, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Münster, Osnabrück und Bremen ermöglicht. Die Bundesstraße B481 führt ebenfalls durch die Stadt und verbindet sie mit anderen wichtigen Verkehrswegen.
Das Radwegenetz ist gut ausgebaut. Alle Ziele im Stadtgebiet Greven und im Umland sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Schulen und Kindertageseinrichtungen sowie einem Schwimmbad garantiert eine hohe Lebensqualität.
Medizinische Einrichtungen und ein Krankenhaus bieten eine optimale Versorgung.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin können nach Abspache mit mir und den Eigentümer vereinbart werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend.