Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage von Lüdenscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das massiv erbaute, annährend kernsanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 hat 143 m² Wohnfläche und steht auf einem 517 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Vom Windfang im Erdgeschoss aus betreten Sie den Flur, von dem aus links und rechts Arbeits- bzw. Kinderzimmer abgehen, das hochmoderne Tageslichtbad, eine Abstellkammer, ein Garderobenraum sowie eine Waschküche.
Über eine neue moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier wurden Ess- und Wohnzimmer zusammengelegt. Eine großzügige offene und moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Elternschlafzimmer sind vom Flur zu erreichen.
Das Objekt verfügt zusätzlich über eine geräumige Garage mit weiteren Abstellflächen und einem elektrischen Garagentor. Diese ist auch von der Waschküche aus zu betreten. In der Auffahrt zur Garage stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Den 40 m² großen Wintergarten (aus 2020), mit einer eingebauten Bar, betreten Sie entweder von der Küche oder dem Schlafzimmer. Ein schöner Platz, um den Feierabend zu genießen.
Von hier erreichen Sie die Dachterrasse, die über der Garage angelegt ist. Eine Gartenhütte mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde im den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert. Die ca. 143 m² Wohnfläche sind optimal auf eine kleine Familie zugeschnitten.
Die sieben Zimmer, die überzeugende Einbauküche sowie ein exklusives Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und das Gäste-WC werden Sie überraschen. Die Qualität der Sanierung ist überzeugend und steht einem Neubau in nichts nach.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus zudem mit warmem Wasser. Die fast neuen Kunststofffenster aus 2020 verfügen über elektrische Rollos und haben zweifache und dreifache Verglasung. Die Garage mit direktem Zugang zur Waschküche, dem elektrischen Garagentor sowie die Stellplätze direkt vor dem Haus, befreien Sie von der Parkplatzsuche. Das Satteldach wurde im Jahr 2012 erneuert.
Der hochwertige Wintergarten von 40 m² aus dem Jahr 2020 sucht seines Gleichen. Die Gartenhütte mit Stromanschluss lassen den Garten zu einem erholsamen Platz werden.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, jedoch in einer wenig befahrenen Straße.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants erreichen Sie fußläufig (ca. 1,5 km).
Kindergarten und Schulen finden Sie in der Nähe.
Realschule ca. 3.0 km, Gymnasium 2,1 km, der Kindegarten in der Straße soll erneuert werden.
Zur Autobahnauffahrt A45 beträgt die Entfernung ca. 2,2 km..
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen können kurzfristig stattfinden.
Die Verkäufer legen großen Wert darauf nur bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung zuzulassen.
Interessenten ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) werden nicht berücksichtigt.
Sprechen Sie mich bzgl. dieser Situation an.
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Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher