Reihenendhaus mit 4 Zimmern und 1 Raum als Nutzfläche im Spitzboden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem Reihenendhaus aus dem Baujahr 1983 mit ca. 101 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 26 m² großen Raum im Spitzboden (Nutzfläche).
Treten Sie ein in den Wohnungsflur, von dem sich zur linken Seite das Gäste-WC, zur rechten Seite die Küche mit
Einbauküche und geradeaus das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befinden. Ein kleiner Raum unter der Treppe bietet Platz für die Gas-Heizung mit einem Brenner aus 2009 und für Waschmaschine und Trockner.
Über die schöne Holz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Zimmern und einem Bad mit Dusche. Durch das größere der 3 Zimmer gelangen Sie über eine weitere Treppe in den Spitzboden, der als Nutzfläche ausgebaut wurde (ca. 26 m² Nutzfläche). Hier gibt es keinen Heizkörper, der aber sicherlich bei Bedarf nachgerüstet werden könnte.
Das Grundstück mit ca. 303 m² Fläche ist schön eingewachsen und es gibt neben der Terrasse mit Markise ein Gartenhäuschen. Am Haus befindet sich ein Carport.
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe mit Heizung und Platz für Waschmaschine
Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer (ca. 16,80 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 11,00 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 10,20 m²)
- Wannenbad
Spitzboden:
- 1 Raum als Nutzfläche mit ca. 26 m² Grundfläche (ohne Heizung !)
Carport
Gartenhaus
Terrasse mit Markise
Ausstattung
Das Haus hat eine solide Bausubstanz, bedarf aber einer "Auffrischungskur".
Es sind überwiegend Außenjalousien vorhanden.
Zu dem Haus mit einer Grundstücksfläche von 303 m² gehört anteilig eine Auffahrt mit rechnerisch 38 m² Verkehrsfläche, die die 4 Eigentümer (insgesamt 152 m²) der Reihenhausanlage gemeinsam nutzen.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen 30-er-Zone in einer familienfreundlichen Straße mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung in zentraler Lage in Rendsburg.
Rendsburg mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Durch diese einzigartige Lage am Kanal und der Eider sowie der sehr gut ausgebauten Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jedermann. Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, es ist für Jeden etwas dabei. Wandern, Fahrrad fahren oder Segeln - die Möglichkeiten hier sind sehr groß. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und die Schön-Klinik ist ebenso gewährleistet. Sämtliche Schulformen, 3 Gymnasien, diverse Kindergärten, Schwimmhalle mit Außenschwimmbad, Theater, 2 Kinos und alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind vorhanden. Durch die nahe gelegene A7 werden Städte wie Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Und die Ostsee erreichen Sie in ca. 35 Minuten bequem mit dem PKW.
Sonstiges
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen