Reihenendhaus mit EBK in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, Reiheneckhaus, in zentraler, ruhiger und sonniger Lage ab dem 01.04.2025 in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Bachem) zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Aufgeteilt in 7 Zimmer, Küche, Wohn.-Esszimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum, eine Vorratskammer und eine Waschküche. Einige Einbauschränke sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1650,- € zuzüglich 300,- € Betriebskosten sowie 3 MM Kaution. Energieausweis, Klasse C, liegt vor. Das Haus, was direkt an den Weinbergen liegt, verfügt über einen kleinen Garten mit einer Holzterrasse direkt mit Blick auf die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Wohnetage (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer-offene Etage) hat einen Zugang zu einer gepflasterten Terrasse mit Holzpergola und zu einem Balkon. Im 1. OG verfügen zwei Schlafzimmern ebenfalls über einen großen Balkon. Ein Schlafzimmer im DG grenzt an einen kleinen Wintergarten an, welcher auch hervorragend als Büro, Freizeitraum o. ä. zu nutzen ist. Bei Interesse melden Sie sich gerne schriftlich bis zum 18.01.2025. Bitte mit kurzer Darstellung zu Ihrer Lebenssituation, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Berufstätigkeit sowie Verdienstnachweise der letzten drei Monate. Besichtigungstermine sind ab dem 20.01.2025 möglich.
Lage
Die Immobilie liegt in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 830, 849 und 850 sowie den Bahhöfen Ahrweiler und Ahrweiler Markt erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, Supermärkte und zwei Restaurants. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, ein Museum und eine Tierhandlung sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.