Reihenendhaus mit Garage in Südhang-Lage in Lenzkirch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus wurde 1991 in Massivbauweise zusammen mit den 3 Nachbarhäusern errichtet. Die aufwändige Ausformung der Dachgauben nach Süden und Norden ermöglichen eine große Raumhöhe im Dachgeschoss. Mit dem Erker entlang der Westfassade präsentiert sich dieses Hausteil mit hellen Wohnräumen, schöner Aussicht und hübscher Architektur. Die Garage ist über einen Fußweg mit Außentreppe angebunden. Die Außenwände sind mit 30 cm starken Thermoporziegeln gemauert, tragende Innenwände mit 24 cm Hochlochziegeln. Alle Geschossdecken aus Massivbeton. Die Niedertemperatur-Ölheizung kann auf Wunsch weiter betrieben werden. Durch die Fußbodenheizung in allen Etagen bietet sich auch eine Wärmepumpe an.
Raumaufteilung
Auf 124 Quadratmetern Wohnfläche und 3 gut aufgeteilten Etagen kommt bei dieser Immobilie so Einiges zusammen, was auf den ersten Blick gefällt: Der Haupteingang mit praktischer Garderoben-Lobby führt direkt ebenerdig in das helle, große Wohn- und Esszimmer. Der Essbereich nutzt die Aussparung des Erkers und bietet einen schönen Blick nach Westen. Nach Süden öffnet sich die Fensterfront mit Blick in den Garten und über Lenzkirch. Aufgrund der Hanglage ist die Aussicht unverbaut.
Das Treppenhaus ist offen gestaltet. Eine Holztreppe führt nach oben in die 3 Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein besonderes Detail ist die großflächige Verglasung der Gaube im Hauptschlafzimmer. Nahezu durch die ganze Südseite des Raumes fällt Licht ein; am Horizont die bewaldeten Höhen in Richtung Schluchsee.
Ein weiteres Duschbad und kleines Apartment mit Terrasse und Ausgang in den Garten findet sich im im Untergeschoss. Auch ein klassischer Keller ist vorhanden.
Ein paar Renovierungen stehen an. Wer diese gut planbaren Investitionen nicht scheut, kann mit dem noch jungen Gebäude in schöner Lage einen idealen Wohnsitz finden.
Lage
In schöner Aussichtslage mit Blick auf den Ortskern liegt diese Immobilie in 79853 Lenzkirch. Die sonnige Süd-West Ausrichtung in 837 Höhenmetern ist eine bevorzugte Wohnlage des lebendigen Dorfes. Der Wochenmarkt und die Läden und Geschäfte aber auch Schule, Kindergarten und Arztpraxen und Apotheken befinden sich talwärts in Laufweite. Am Haus vorbei führt die L156 nach Lenzkirch-Kappel mit Busanbindung an die S-Bahn in Titisee-Neustadt. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie ein Alten- und Pflegeheim westlich der Garagen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nehmen Sie gern den virtuellen Rundgang in Anspruch. Die Begehung erfolgt im Rahmen einer Einzelführung. Senden Sie uns hierfür am Besten Ihren Wunschtermin. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar