Reihenendhaus mit großzügigem Garten und kleiner Terrasse in Lüdenscheid… (Nähe „Kluser Platz“)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Mit Aufmerksamkeit, handwerklichem Geschick und kreativer
Vorstellungskraft lässt sich mit dieser Immobilie ein
ansprechendes Eigenheim verwirklichen. Mit
renovierungsbedürftigen Gegebenheiten überzeugt das
Wohnhaus mit Großzügigkeit, viel Potenzial und flexiblen
Nutzungsmöglichkeiten und mit der ein oder anderen
Grundrissoptimierung verschaffen Sie den Räumlichkeiten
Moderne, Offenheit und Zweckmäßigkeit.
Dieses Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und
ist voll unterkellert. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca.87
m² auf drei Etagen mit ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche),
die sie über eine Holztreppe erreichen.
Die weitere Nutzfläche beträgt ca. 47 m².
Erdgeschoß:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten bzw. Terrasse, Diele,
Gäste/WC
DG:
Zwei Kinderzimmer, kleine Küchenzeile im Flur, Abstellraum
Spitzboden ca. 20 m² (Nutzfläche):
Wird als Schlafzimmer genutzt
Kellergeschoß:
Ein Teil des Kellers ist ausgebaut und verfügt über einem Bad mit
Dusche, Waschraum und weiteren Kellerraum.
Derzeit wird das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1999
beheizt.
Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten
(leichte Hanglage) mit einer kleinen Gartenhütte,welches Ihnen
Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ob Blumenbeete,
Gemüsegarten oder ein grüner Rasen, hier können Sie Ihren
grünen Daumen zum Leben erwecken.
Der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt, jedoch sind
Renovierungsarbeiten erforderlich, um es auf modernen
Standard zu bringen.
Die Ausstattung des Hauses ist daher als einfach zu bezeichnen.
Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte
Personen, die Freude an Renovierungsarbeiten haben und ihre
kreativen Ideen umsetzen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail
und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem
renovierungsbedürftigen Haus ein wahres Schmuckstück
machen.
Raumaufteilung
Weitere Objekte/Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de
Lage
Stadtzentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur nähe Kluser Platz in verkehrsberuhigter Straße, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.. Die örtliche Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Anschluss an die A 45 'Sauerlandlinie' in Richtung Dortmund - Frankfurt liegt ca. 1,5 km entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.