Reihenendhaus zur Miete in Meerbusch-Osterath
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Meerbusch-Osterath wurde in 2024 umfassend saniert und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Über den Eingangsflur erreichen Sie das geräumige Wohn-Esszimmer, das mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 51 m²) begeistert. Von dort aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit einer Fläche von ca. 216 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Raum im Anbau kann ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet eine gelungene Aufteilung: Hier erwartet Sie eine helle Empore, die sich beispielsweise als Lese- oder Spielbereich eignet. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie hier ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller. Das Reihenhaus wird mit einer effizienten Gasheizung aus dem Jahr 2023 beheizt. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 146 m² * Gartenfläche ca. 216 m² * Terrasse ca. 51 m² * 4 Zimmer * Großes Bad mit Badewanne und Dusche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Gewölbekeller * Moderne Einbauküche vorhanden * Beheizung über Gas * Böden: Pakett, Laminat, Fliesen * Fenster: Kunststofffenster
Lage
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung. Meerbusch-Osterath ist ein Ort mit einem familiären und teilweise dörflichen Charme. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Im schönen Ortskern von Osterath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Eisdielen & Cafés über kleine Geschäfte bis hin zu Restaurants und Supermärkten. Zudem gibt es zwei Grundschulen, verschiedene Kindergärten und eine weiterführende Schule. Die beiden städtischen Gymnasien sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung hat Osterath einiges zu bieten. So gibt es hier eine Vielzahl von Sportvereinen, die für jedes Interesse und jedes Alter passende Angebote bereithalten, sei es Fußball, Tennis oder andere Sportarten. Die spannenden Spielplätze laden Kinder zu Abenteuern und Entdeckungen ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege dafür, dass Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Für Pendler bietet Osterath eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld, sei es über die Deutsche Bahn, die U-Bahn oder die Autobahn. Der Flughafen Düsseldorf ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Das Haus kann zum 01.01.2025 angemietet werden. Nettomiete: 1.960,00 € Nebenkosten: 170,00 € (ohne Heizkosten) Warmmiete: 2.130,00 € Eine diskrete Auβenbesichtigung ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab. Bitte überzeugen Sie sich vor Terminabsprache davon, dass Ihnen die Lage des Objektes zusagt. Die vollständige Adresse der Immobilie erfahren Sie von uns. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Mohn Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.