Reihenhaus: 130m² - JETZT MIT SCHNELLENTSCHEIDER-PREISVORTEIL

89073 Ulm

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
5
Grundstück
113 m2
Wohnfläche
129,36 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
7e9ed3d1-a125-404b-aeb8-fced62dc5f7e
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
4.599,57 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
31.1 kWhm2a
Gültig bis
2033-02-15
Aus­stell­datum
16.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Kurzbeschreibung Der Traum vom eigenen Haus mit besten Fördermöglichkeiten! Objekt REIHENHÄUSER UNTERE AU IN SENDEN-AY - der Traum vom eigenen Haus
JETZT MIT PREISVORTEIL VON € 15.000,- FÜR DIE ERSTEN BEIDEN KÄUFER!

Wohnen im Naherholungsgebiet mit allen Vorzügen der Stadt

Das finanzierbare Wohlfühlhaus für die ganze Familie entsteht am grünen Stadtrand nahe der Iller. Zinsverbilligte Förderdarlehen machen den Traum vom eigenen Haus wieder möglich!

Die Reihenhäuser begeistern durch das familiengerechte Raumkonzept mit 5 Zimmern auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Gäste-WC und zwei Abstellflächen untergebracht. Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Jedem Reihenhaus sind zwei Stellplätze zugeordnet, optional kann jeweils einer der Stellplätze auch zum Carport erweitert werden.

- Reihenhäuser mit großen Dachstudio
- 130m² für die ganze Familie
- großzügiges Raumprogramm auf drei Ebenen
- Privatgarten und Terrasse für jedes Haus
- Effizienz-Haus-Stufe-40 mit eigener Förderung
- Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik
- Photovoltaik-Anlage
- Jeweils 2 Außen-Stellplätze, auch Carport möglich

KAUFEN STATT MIETEN
Neben dem Labo "Bayerisches Wohnungsbauprogramm" und dem "Ergänzungsdarlehen" kann bei den Reihenhäusern in Senden zusätzlich das KFW Programm 300 für "Effizienz-Haus-Stufe-40" beantragt werden! Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

- 5-Zimmer mit ca. 130 m²
- Fußbodenheizung
- Moderne Wärmepumpen-Heiztechnik
- Garten und Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- 2 Außenstellplätze, Carport möglich
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach als SW möglich
- Effizienz-Haus-Stufe-40

Lage

WOHNEN IM GRÜNEN MIT ALLEN VORZÜGEN DER STADT
Willkommen in Senden - hier fängt Bayern an. Als zweitgrößte Stadt im Landkreis Neu-Ulm profitieren die rund 23.000 Einwohner von einem attraktiven Einzelhandel, modernen Freizeiteinrichtungen, einem regelmäßigen Wochenmarkt und einem lebendigen Vereinsleben. Neben der besonders verkehrsgünstigen Lage an der A7 und der B28 ist Senden auch im öffentlichen Personennahverkehr hervorragend an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden.

WO KINDER NOCH BAUMHÜTTEN BAUEN
Die Reihenhäuser Untere Au im Fledermausweg Senden-Ay entstehen am Rande des Naherholungsgebiets nahe der Iller und dem Freudenegger Baggersee. Die Umgebung mit viel Grün lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, auspowernden Joggingrunden, ausgiebigen Radtouren und Erholung direkt vor der Haustüre ein. Hier lernen Kinder noch das Bäumeklettern und Indianerspielen!

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 05 Sonstiges/Wohnen: Dachboden