Reihenhaus | 3 Wohneinheiten | ca. 392 m² Wohnfläche | ca. 674 m² Grundstück | 56070 Koblenz
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Objektbeschreibung
Reihenhaus | 3 Wohneinheiten | ca. 392 m² -wohnfläche | ca. 674 m² Grundstück | 56070 Koblenz
In einem gefragte Stadtteil von Koblenz ist dieses Reihenhaus, mit zwei großzügigen Haushälften und attraktiven Außenbereich, gelegen. Das Objekt verfügt über zwei Hauptwohnungen und einer Einliegerwohnung im Souterrain. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Hauseingang mit entsprechender Gegensprechanlage. Das Haus besticht durch eine sehr offene und großzügige Bauweise.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - ob Selbstnutzer, Kapitalanleger oder auch gemischt!
Die Hauptwohneinheit ist in 6,5-Zimmer auf ca. 212 m² aufgeteilt und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Über die zwei weiteren Wohneinheiten mit ca. 108 m² und 72 m² finanziert sich die Immobilie quasi von alleine.
Die Gesamt-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 392 m² mit einer Nutzfläche von ca. 501 m² und einem Grundstück von ca. 674 m². Neben dem Doppelhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage und ein weiterer Stellplatz, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Die Balkone und Terrasse laden zu schönen Sonnenstunden und Erholung ein. Durch den eingewachsenen Garten werden von der Straße sowie den angrenzenden Grundstücken keine Einblicke gewährt und garantieren damit eine absolute Privatsphäre. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Schritten entfernt und bietet die Möglichkeit das Stadtzentrum auch in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
In dieser ruhigen aber auch zentrumsnahen Wohnlage werden Sie sich rundum wohlfühlen.
Ein Teilkauf der einzelnen Wohneinheiten ist darüber Hinmaus auch möglich.
Insgesamt ist die Immobilie mit Ihrer übersichtlichen Aufteilung vielfältig nutzbar und bietet somit eine absolute Gestaltungsvielfalt für Paare, Familien und Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich mit uns gerne in Verbindung. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
*Bei MH ImmoConcept arbeiten wir mit einem Netzwerk von mehr als 500 regionalen und bundesweiten Finanzierungspartnern zusammen. Diese breite Auswahl ermöglicht individuelle Lösungsansätze für Ihren Erfolg. Gerne erstellen wir Ihn Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und dieses besondere Bauernhaus in einer begehrten Lage zu besichtigen! Der Energieausweis ist beauftragt.
Ausstattung
Reihenhaus | massiv
Doppelhaus
3 Wohneinheiten | renoviert
Zentralheizung
Keller
Balkone
Terrasse
Garten
Gartenhaus | Gewächshaus
Koblenz
Lage
Koblenz liegt am Deutschen Eck, einer durch Mosel und Rhein gebildeten Mündungsspitze. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (etwa 60 km rheinabwärts), Wiesbaden und Mainz (etwa 90 km rheinaufwärts). Koblenz wird begrenzt von den Ausläufern des Hunsrücks im Süden und der leicht hügeligen Landschaft des Maifeldes (Ausläufer der Eifel) im Westen. Die rechts des Rheins gelegenen Stadtteile im Osten des Stadtgebietes liegen in den Ausläufern des Westerwaldes und reichen, mit zum Teil starkem Gefälle, bis dicht an den Fluss heran.
Nachbargemeinden
Die kreisfreie Stadt Koblenz grenzt an drei Landkreise:
- im Nordosten an den Westerwaldkreis (Simmern und Eitelborn)
- im Osten an den Rhein-Lahn-Kreis (Lahnstein, Fachbach und Miellen)
- im Süden, Westen, Norden an den Landkreis Mayen-Koblenz (Rhens, Waldesch, Dieblich, Winningen, Kobern-Gondorf, Mülheim-Kärlich, Kaltenengers, Urmitz, St. Sebastian, Bassenheim, Niederwerth, Vallendar, Bendor, Urbar)
- im Norden grenzt der Landkreis Neuwied sowie im Süden der Rhein-Hunsrück-Kreis an die Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0657/173 86 44 oder 0175/278 27 09. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 501,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet