Reihenhaus als Familientraum

50189 Elsdorf

475.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50189 Elsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
237 m2
Wohnfläche
280 m2
Immobilienwert
Online-ID
58275cdc-2dce-4a17-8462-874ad5b45703
Kauf­preis
475.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
46 kWhm2a
Gültig bis
2031-04-12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955

Das Haus hat ein Baujahr von 1955.
Durch den Eigentümer wurde es im Jahr 2022 / 2023 Modernisiert was den Gebäudewert erheblich gesteigert hat.
Das Einfamilienhaus hat 2 Zugänge.
Eines im Erdgeschoss und eins erreichbar über dem Hof.
Die Geschossfläche beträgt ca. 280qm.
Zum Wohnhaus gehört kein Garten.
Im Hof besteht die Möglichkeit für zwei Stellplätze.
Die Grundstücksgröße beträgt 221 qm.

Ausstattung

Das Haus hat einen Einfamilienhauscharakter. Allerdings wäre hier aufgrund der vom Hauseigentümer angegebenen 280 qm Wohnfläche auch eine Mehrgenerationen Gemeinschaft möglich.

Das großzügige Erdgeschoss mit ca. 120 qm und mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Waschraum, und diverse Stauräumlichkeiten. Weiterhin gibt es eine überdachte Außenanlage, sowie zwei PKW-Stellplätze.
Hier hat die älteres Generation genügend Platz.
Weiterer Vorteil keinerlei Treppen und kein Garten.
Das Obergeschoss hat auch ca. 120 qm.
Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche, Wanne und WC.
Auch hier befindet sich eine sehr große Terrasse mit einer Überdachung.
Im Obergeschoss kommen Sie mit einer weiteren Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss.

Verbrauchsenergieausweis gültig bis 12.04.2031.
Energieeffizienzklasse A
Ölheizung
BJ 1955
Energieverbrauch 46 Kwh
Die für uns sichtbaren Fenster sind fast alle dreifachverglast

Lage

Das Haus liegt in der Stadtmitte von Elsdorf

Schulen und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung zu der Autobahn A 61/ A4 und der Bundesstraße 477 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Städte Erkelenz, Düren, Pulheim, Bergheim und Köln sind gut erreichbar.
Es bestehen gute Busverbindungen.
Schulen , Kindergärten und Freizeitzentren sind vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an, da wir die gesetzlichen Vorgaben einhalten müssen. Im Anschluss an Ihre Anfrage erhalten Sie eine Email mit bitte zur Bestätigung zwecks Datenverarbeitung, Maklervertrag und Widerrufsrecht.

Die Vermittlung ist provisionspflichtig und beträgt 1,785 % inkl. 19% Mwst.

Hinweis: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1