Reihenhaus im grünen Parkviertel Kladow
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ende 2019 fertig gestellte Reihenhaus in massiver Bauweise bietet auf drei Geschossen mit 157 qm Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich öffnet sich über den großzügigen Wohn- und Essbereich zur Gartenterrasse und in den Garten. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit WC untergebracht. Im Staffelgeschoss sind zwei Zimmer mit Dachterrasse sowie ein weiterer Abstellraum organisiert. Das Reihenhaus mit seiner hochwertigen und zeitlosen Ausstattung zeichnet sich durch eine klare und flexibel nutzbare Grundrissstruktur aus. Die lichtdurchfluteten 2,70m hohen Räume mit bodentiefen Fenstern sind zum Garten nach Süden orientiert. In sämtlichen Aufenthaltsräumen ist über die drei Geschosse hochwertiger Eichen-Parkettfußboden verlegt. Der individuell geplante Küchenbereich mit weißen Einbaumöbeln und technisch hochwertigen Einbaugeräten steht im offenen Raumzusammenhang mit dem Wohnbereich. Die Bad- und WC-Bereiche sind mit hochwertigen großformatige Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auf dem Grundstück stehen max. 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung inkl. Wallbox zum Aufladen von E-Fahrzeugen.
Lage
Kladow ist ein fast dörflicher Stadtteil am Westufer der Havel und bietet mit seiner Lage zwischen Berlin und Potsdam einen hervorragenden Wohnort im Grünen. In naturnaher Umgebung unweit zur Havel, zum Wannsee, zum Groß Glienicker See und zum Sacrower See liegt das grüne „Parkviertel Kladow“ mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das 2019 neu errichtete „Parkviertel Kladow“ angrenzend an die grüne Landschaft des bestehenden Golfplatzes ist eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft mit hochwertigem Baumbestand. Im Süden befindet sich die Potsdamer Kulturlandschaft – große Teile davon gehören heute zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die unmittelbare Nähe zur Havel, den Seen und dem angrenzenden Waldgebiet erlaubt ein größtmögliches Freizeitangebot. Zur besonderen Atmosphäre der Lage trägt auch der dörfliche Charakter des historischen Ortskerns von Alt-Kladow mit der alten Dorfkirche bei sowie der Gutspark Neukladow mit seinen historischen Gebäuden. Kladow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Krankenhaus, Kindergärten sowie dem idyllischen Kladower Promenadenhafen und dem Berliner Golfclub Gatow. Das Krankenhaus Havelhöhe befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Neben Grundschule und Gymnasium ist auch die Waldorfschule und die International School in der Nähe. Die Buslinien von Kladow führen direkt in die Spandauer Innenstadt sowie zum Bahnhof Spandau mit ICE-Verbindungen und Regionalzügen sowie S- und U-Bahn zu allen Punkten Berlins. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200m entfernt. Mit der Buslinie X 34 fahren Sie bequem und direkt bis zum Bahnhof Zoo. Zwischen der Havel-Anlegestelle Kladow und dem S-Bahnhof Wannsee pendelt stündlich eine BVG-Fähre. Ein direkter Anschluss nach Potsdam sowie an die B5 über die Heerstraße ist ebenfalls vorhanden. Die Berliner City erreicht man mit dem ÖPNV oder mit dem PKW in ca. 35 Minuten.