Reihenhaus in Haan, ruhig am Hühnerbachtal!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine solide Basis für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial zur eigenen Gestaltung wünschen. Die ruhige und beliebte Wohnlage macht es zu einer idealen Gelegenheit für all jene, die sich nach einem Refugium im Grünen, aber dennoch nah am urbanen Leben sehnen. Die Immobilie ist von einer gepflegten Nachbarschaft umgeben und profitiert von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der zukünftigen Eigentümern jedoch die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen. Die 2007 erneuerte Heizungsanlage und die Doppelisolierten Fenster gewährleisten einen soliden energetischen Standard und stellen eine gute Basis für weitere Modernisierungsmaßnahmen dar. Zwingend notwendig bedarf es eines Neuanstrichs und einer Überarbeitung der Innenräume, um das Haus wieder aufzufrischen und ein gesundes Raumklima zu schaffen.
Ausstattung und Besonderheiten
. Baujahr: 1962
. Wohnfläche: ca. 120 m²
. Zimmer: 5 Zimmer auf zwei Etagen, ideal für flexible Raumgestaltung
. Heizung: Heizungsanlage, von 2007
. Außenbereich: Kleiner Garten, mit Gartenhaus und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Spitzboden ist bereits ausgebaut, jedoch nur über eine ausziehbare Zugtreppe erreichbar.
Durch eine Kelleraußentreppe erreichen Sie den Garten. Im Keller finden Sie zusätzlich noch ein Hobbyraum, den Heizungsraum sowie den Waschkeller.
Lage
Beste und ruhige Wohnlage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes Hühnerbachtal. Gewachsene Bebauung und Neubauten wechseln sich ab.
Haan ist eine kleine Stadt im bergischen Land mit ca. 30.000 Einwohnern. Gute Anbindungen zu den umliegenden Großstädten Düsseldorf, Köln, Essen und Wuppertal sowohl mit Auto, Bus oder auch Bahn.
Sonstiges
Sonstiges Zögern Sie nicht, dieses Haus zu besichtigen und das Potenzial zu entdecken, das in diesen soliden Mauern steckt! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1990