Reihenhaus in Langenhagen mit 6 Zimmern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1965 befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in zentraler Lage von Hannover-Langenhagen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² plus ca. 40m² Fläche im ausgebauten Dachgeschoss und besticht durch seine massive und solide Bauweise. Weitere ca. 60m² Nutz- Stellfläche bietet der Keller.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 211 m², der Garten ist nach Süd ausgerichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, eine Küche, das Gäste-WC und das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, den Flur und einem Balkon der von einem der Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer zu begehen ist.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei weitere Zimmer als auch ein Bad.
Das gesamte Haus ist unterkellert, hier finden wir diverse Kellerräume, in denen unter anderem die Gaszentralheizung und die Hausanschlüsse untergebracht sind.
Mit handwerklichem Geschick drücken sie diesem Raumwunder in bester Lage von Langenhagen ihren eigenen Fingerabdruck auf.
Ein fairer Preis für ein solides Zu Hause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Beim Bau des Reihenmittelhauses wurde seinerzeit sowohl auf Qualität, als auch auf Funktionalität geachtet.
- frei ab sofort
- voll ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
- vollunterkellert
- Terrasse
- Balkon im 1 OG.
- Echtholzparkett
- Einen Stellplätze
- Sechs-Zimmer Platz für die Großfamilie oder zum
Mehrgenerationswohnen.
- zwei Bäder + 1 Gäste-WC
- zentrale Lage
- separater Kellerzugang vom Garten
Lage
Die perfekte Vorstadtlage bietet in der direkten Umgebung alles was das Herz begehrt.
Langenhagen liegt nördlich von Hannover und ist eine attraktive Stadt mit rund 55.000 Einwohnern in der Region Hannover. Der Ort bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was ihn besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende interessant macht.
Verkehrsanbindung
Langenhagen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A2 und A352 sowie die Bundesstraße B522 sind Hannover und die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt direkt vor der Tür und ist besonders für Vielflieger ideal. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere S-Bahn- und Buslinien verbinden Langenhagen regelmäßig mit Hannover, das in etwa 15 Minuten erreichbar ist.
Naherholung und Freizeit
Langenhagen bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur. Das Stadtzentrum von Langenhagen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf ab, während Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen einladen. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten und schafft eine lebendige Atmosphäre im Stadtzentrum.
Der Silbersee, Hufeisensee (ca.5 Minuten mit dem Rad) und das Langenhagener Bad laden zum Baden und Erholen ein.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Bei der Erfüllung unserer Makleralleinaufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteiischer Wahrung aller Interessen zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Trotz einer sehr sorgfältigen und regelmäßigen Prüfung von Daten, Bildern und der vom Eigentümer bereit gestellten Informationen können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
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Das Exposé steht Ihnen nach erfolgreicher Anmeldung über das Kontaktformular, per Mail als Download zur Verfügung, bitte prüfen Sie eventuell hierzu auch Ihren Spam Ordner.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Alle Angaben sind grundsätzlich vom Käufer vor Kauf zu überprüfen. Es steht dem Käufer frei, sich auf eigene Kosten fachkundig beraten zu lassen.
VERTRAUENSVOLL UND ZUVERLÄSSIG FÜR IHRE IMMOBILIENBEDÜRFNISSE:
Wir verstehen uns nicht nur als Ihr Dienstleister, sondern als Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Fokus liegt dabei auf einem erstklassigen Service, der Ihnen den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie so angenehm wie möglich gestaltet.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
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Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach
Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen