Reihenhaus in Perl-Besch zu verkaufen

66706 Perl

349.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66706 Perl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
121 m2
Wohnfläche
120,39 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
efaa0842-f610-4aea-b4fa-b6b65b39ad97
Kauf­preis
349.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
112 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-07
Aus­stell­datum
07.10.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

** 360 Grad Rundgang verfügbar **  

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Perl-Besch, in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze und eignet sich dank der Lage zur Mosel ideal für Naturliebhaber.

Über den zentralen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in das Koch- und Esszimmer, welches einen Ausgang zur gemütlichen Terrasse mitsamt Grünfläche bietet. Hier lassen sich nicht nur in den Sommermonaten entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, welches dank der bodentiefen Fensterfronten optimal belichtet wird und einen Zugang zum angrenzende Balkon freigibt.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, welche individuell als Schlafzimmer, Ankleide- oder Büroraum genutzt werden können. Ein zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstell- und Technikraum komplementiert das Raumangebot.

Zum Haus gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. 

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zu.

Ausstattung

- Doppelt verglaste Fenster
- Terrasse mit Grünfläche
- Balkon
- Garage

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Perl-Besch, einem Ortsteil in direkter Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Der Ort verfügt über eine Bushaltestelle sowie einen Bahnhof, durch welche auch weitreichende Ziele in sämtliche Richtungen erreicht werden können.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung (1,9 km).

Die Grenze zu Luxemburg ist ca. 6km, die Stadt Perl ca. 4,5km entfernt. Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und direkter Grenznähe, welche das Einfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort machen.

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet