Reihenhaus in ruhiger Lage am Park
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von 130 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1997 errichtet und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B. Es stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand mit Massivbauweise und einem Satteldach. Der Garten erstreckt sich über 80 m² und eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Zudem verfügt das Haus über einen Keller und wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert.
Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus bietet eine ideale Wohnatmosphäre für eine kleine Familie oder Paare. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen das Haus besonders attraktiv. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als solide Kapitalanlage. Dank des gepflegten Zustands und der modernen Ausstattung bietet das Haus ein rundum komfortables Wohngefühl.
Das Haus ist derzeit vermietet. Der bauliche Zustand kann als normal angesehen werden. Da das Haus dauerhaft bewohnt war und derzeit auch noch ist, sind nur geringe Mängel, wie Malerarbeiten oder Ausbesserungsarbeiten vorhanden, die schnell behoben werden können.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, in der entspannende Bademomente genossen werden können. Die Bodenbeläge sind mit Laminat ausgelegt, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Zudem bietet die Immobilie eine Gästetoilette, die besonders bei Besuchern oder größeren Gruppen von Vorteil ist. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was auf eine solide und zweckmäßige Ausstattung hinweist. Geheizt wird über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher, die sich in einem separaten Raum unterm Dach befindet. Das Haus ist voll unterkellert mit einem großem und zwei kleineren Räumen. Der große Kellerraum bietet sogar Platz zum Tischtennisspielen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Siedlung von Ottendorf-Okrilla, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde in der Nähe von Dresden. Ottendorf-Okrilla ist geprägt von vielen Grünflächen und kleinen Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Siedlung selbst ist geprägt von gepflegten Vorgärten und einheitlichen Hausfassaden, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Siedlung besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt Ottendorf-Okrilla selbst zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung aus. Mit der naheliegenden Autobahn ist Dresden schnell zu erreichen, was Pendler und Berufstätige zu schätzen wissen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Ottendorf-Okrilla ist bekannt für seine freundlichen Einwohner und das Gemeinschaftsgefühl, das hier gepflegt wird.
Die Region um Ottendorf-Okrilla besticht durch ihre naturnahe Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Umland. Die umliegenden Wälder bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Zudem locken zahlreiche Seen und Flüsse zum Baden und Wassersport. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem ausgeglichenen Verhältnis von Stadt und Natur, was Ottendorf-Okrilla zu einem beliebten Wohnort macht.
Die Lage ist sehr ruhig an einem parkähnlichen Wald in der Randlage einer Siedlung. In der Nähe ist ein kleiner See, ein Waldkindergarten, eine Grundschule, eine Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten, der Ottendorfer Mühlenbäcker, eine Eiscafé, Einkaufsmärkte und Busanbindungen. Alles ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird, um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2019