Reihenhaus; komplett renoviert, modernisiert und neu möbliert; einziehen, wohnen und fertig.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene und sehr stilvolle Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1967 und wurde 2017 komplett renoviert. In 2022 und 2023 wurde das Haus modernisiert und neu möbliert. Es ist komplett unterkellert und bietet im Keller auf 40 m² sowie im Speicher auf ca. 30 m² viel zusätzlichen Stauraum oder ausbaufähigen Wohnraum, Eine 16 m² große Terrasse, die in mediterranem Stil möbliert und ausgestattet ist, bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Der anschließende in sich geschlossene Garten mit Sichtschutzzaun, Gartenhaus, Solardusche und Baumbestand bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden und mehr. Ihr privater Auto-Stellplatz befindet sich seitlich der Reihenhäuser. Sie können aber auch direkt vor dem Haus parken. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 349.000 Euro.
Raumaufteilung
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2017 im Innenbereich komplett renoviert: Türen, Böden, Decken, Beleuchtung, Heizung, Fensterfront und Terrassentür im Wohnzimmer, OG Decken - Isolierung, Bad.
In den Jahren 2022 und 2023 wurden sämtliche Innenräume sowie die Terrasse modernisiert und mit hochwertigem und stylisch anspruchsvollem Mobiliar ausgestattet. Ein SmartHome - Anlage von Bosch sowie die "Alexa" in allen Räumen sorgen für Sicherheit und Komfort.
Das Reihenhaus bietet 96 qm beheizbaren Wohnraum. Es verfügt über eine große Terrasse bzw. Loggia, einen großzügigen Wohn- & Essbereich, eine moderne Küche und eine Garderobe. Zu dem Haus gehört ein Keller mit drei z. T. ausgebauten Räumen und ein PKW - Stellplatz. Ein Raum ist mit neuem Trockner und neuer Waschmaschine ausgestattet. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Das Heizsystem besteht aus 5 elektrischen Nachtspeicherheizungen, kombiniert mit einem drehbaren Holz - Kaminofen im Wohnzimmer, der zentral gelegen das gesamte Haus erwärmen kann. Der Gartenbereich mit Solardusche und großzügig nach mediterranem Stil ausgestatteter Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und macht das Konzept so besonders. Derzeit ist nach Angaben der BBV eine Glasfaserleitung vorhanden, die mit bis zu 1000 Mbit/s betrieben werden kann - superschnelles Internet, beruflich und privat.
Lage
Die Reihenhäuser liegen am östlichen Ortsrand des Dorfes in einem Mischgebiet.
Diese Lage erweist sich geografisch zentral zwischen Mannheim, Heidelberg, Eberbach, Buchen und Hockenheim, Bruchsal, Eppingen sowie Heilbronn. Ruhige Lage im Grünen, aber gleichzeitig nur Autominuten von den großen Städten und Arbeitgebern des Rhein – Neckar – Dreiecks entfernt. Der Ort ist durch seine Anbindung verkehrsmäßig gut gelegen. Die Ost-West verlaufende B292 ist für Berufspendler in 5 min erreichbar. Reichartshausen besitzt zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule sowie ein in der Umgebung sehr beliebtes Freizeitbad, was den Ort für junge Familien sehr attraktiv macht. ÖPNV Anschluss im 30 Min. Takt ist vorhanden. Der Lebensmittel Einzelhandel ist in der näheren Umgebung, in 7 Autominuten im Nachbarort Aglasterhausen gut erreichbar; dort sind alle bekannten Händler vor Ort. Reichartshausen selbst verfügt über einen Hofladen, einen Teo – Selbstbedienungswagen (24 Std.) sowie einen Bäcker und einmal in der Woche ist Markt auf dem Rathausplatz. Der „Ruhehain“ als Friedwald ist weithin bekannt und wird als einer der schönsten seiner Art bezeichnet. Ein reges Vereinsleben, eine ortsansässige Volksbank und das KommIn und ein Café beim Rathaus machen das Leben auf dem Dorf noch attraktiver.
Die Autobahn A6 ist in nur 12 min erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung werden individuell vereinbart.
Senden Sie uns eine Mail an [email protected]
oder rufen Sie uns einfach an: Mobil: 01512 22698 23.
Manuela & Gerhard Schilling
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle