REIHENHAUS MIT DOPPELGARAGE & VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Ein-/Zweifamilienhaus bietet auf ca. 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, ausreichend Platz. Das ca. 386 m2 große Grundstück verfügt über zwei separate Terrassen, die zusätzlich als Garten genutzt werden können. Das 1951 erbaute Haus ist sofort verfügbar und umfasst fünf Zimmer, einen Keller sowie zwei Garagenstellplätze. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet auf ca. 48 m2 eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Vom Flur aus gelangt man in die helle Küche, das Wohnzimmer und das Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lässt sich auch als Gartenfläche gestalten. Ein Highlight ist der Blick auf die malerische Weiße Mühle, der dem Objekt ein besonderes Ambiente verleiht.
Ob als Einfamilienhaus oder Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial oder als Mehrgenerationshaus – Auch für Singles oder Paare, die zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten, ist dieses Objekt eine hervorragende Option.
Die Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsfreiheit macht das Objekt zu einer attraktiven Lösung für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Das 1. OG dieser Immobilie bietet auf ca. 51 m2 eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Im 1. Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche und der Flur ergänzen das Wohnkonzept. Die Duschkabine im Tageslichtbad fehlt.
Über das Kinderzimmer des 1. Obergeschosses gelangen Sie zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dieses bietet Ihnen zusätzlich wertvolle Nutzfläche.
Die Terrasse vor dem Hauseingang kann dem oberen Wohnbereich zugeteilt werden, sodass beide Wohneinheiten einen privaten Rückzugsort im Freien haben.
Die Immobilie bietet individuelle Außenbereiche für jede Wohneinheit, wodurch Bewohner ihren eigenen Außenbereich gestalten können. Zwei separate Terrassen ermöglichen Freiraum. Ein praktisches Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel genutzt werden. Über die Terrasse des Erdgeschosses gelangen Sie zum Keller , was zusätzlich praktisch gestaltet ist.
Die Doppelgarage ist mit Strom, Beleuchtung und einem elektrischen Torantrieb ausgestattet, was den Komfort erhöht.
Diese Kombination aus flexiblen Außenflächen und komfortablen technischen Ausstattungen macht das Objekt sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Zentralheizung (2008) und ansprechenden Laminatböden ist das Haus sofort nutzbar. Die Immobilie ist ausgestattet mit Kunststofffenstern. Der Dachboden und Keller bieten zusätzlichen Stauraum, einschließlich Heizungsraum und Waschküche.
Lage
Das Reihenhaus liegt sowohl unmittelbar an einer Hauptstraße als auch in einem ruhigen Wohngebiet. Die Straße wird hauptsächlich von Reihenhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern gesäumt, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Bönen bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln erleichtert. Außerdem finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern.
In der Nähe finden Sie eine belebte Fußgängerzone, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Bis zur Bönener Innenstadt sind es nur wenige Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Bönen sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist leicht erreichbar.
Naturliebhaber schätzen den Trimm Dich Wald, der für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten einlädt.
Bönen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahn A2 sowie die Städte Hamm und Kamen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahliegende Hauptverkehrsstraßen erleichtern die Erreichbarkeit umliegender Orte. Dies macht Bönen als Wohnort auch für Pendler sehr interessant.
Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde.
Ortsteile Bönen: Altenbögge-Bönen, Bramey-Lenningsen, Flierich, Nordbögge, Osterbönen und Westerbönen.
Verkehrsanbindungen: Autobahnanschlussstelle A 2. In unmittelbarer Nähe zum Kamener Kreuz - Autobahnen A 1 und A 2.
Schienenverkehr: Bahnhof Bönen: Bahnstrecke Hagen-Hamm; Haltepunkt Nordbögge: Bahnstrecke Dortmund-Hamm.
Sonstiges
Raumaufteilung / Sonstiges
Erdgeschoss
Fläche: ca. 48 m2
2,5 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche
Zugang Keller (Innen / Außen )
Zugang 1. OG
Terrasse / Garten
Ausblick auf die alte Mühle
1. Obergeschoss
Fläche: ca. 51 m2
3 Zimmer
Küche
Flur
Tageslichtbad Dusche
Zugang Dachgeschoss
GARTEN,TERRASSE & AUSSENANLAGEN
Doppelgarage
Gartenhaus
Zwei Terrassen
Aussicht auf die alte Mühle
Zugang zum Keller
Zugang zur Erdgeschosswohnung
ca. 386 m2 Grundstück
Besichtigungstermine/ Sonstige
Besichtigungstermine finden nach Absprache statt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung möglich sind. Diese Bestätigung darf nicht älter als drei Monate sein. Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Anforderung.
Sonstiges
Das Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden