REIHENHAUS MIT GARAGE IN 89257 ILLERTISSEN-AU

89257 Illertissen

295.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Grundstück
293 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
04eedde9-2324-4ef9-a189-09119bee4f32
Kauf­preis
295.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
203.1 kWhm2a
Gültig bis
2034-09-20
Aus­stell­datum
21.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Das angebotene Reihenhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in
einer zentralen und ruhigen Wohnlage in beliebten Stadtteil Au. 1978
wurde durch einen Anbau das Wohnzimmer vergrößert, bzw. der Eingang
samt Bad. Dadurch stehen etwa 100 m² Wohnfläche parat. Kellerräume,
Dachboden, eine Garage sowie ein Holz-Gartenhaus vervollständigen das
Raumangebot. Sehenswert ist die durch den Anbau entstandene,große
Dachterrasse ,ideal nach Süd-West ausgerichtet. Beheizt wird das Haus
mittels einer Öl-Brennwertheizung, die 2018 eingebaut wurde. Die Garage
verfügt über eine Montagegrube. Die Grundstücksgröße beträgt 293 m².
Insgesamt ein tadelloses Angebot, z.B. für die junge Familie!

Lage

Tolle, familienfreundliche Wohnlage im Ortskern. Ruhig gelegen, sind jedoch
z.B. der Kindergarten und die Grundschule nur einen "Katzensprung" entfernt.
Ein Zahnarzt, Bäcker, ein kleiner Laden und der nah gelegene Auer Badesee
werten den Standort weiter auf.