Reihenhausklassiker in einem prima Umfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Klassische Reihenhausimmobilie in Schloss Holte - Stukenbrock (Schloss Holte).
Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 127m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich die kleine aber feine Küche, ein Gäste-WC sowie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum kleinen, gepflegten Garten mit einer angenehmen Terrasse.
Das Obergeschoss beherbergt ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie 2 große Schlafzimmer.
Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Hobbyraum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Im geräumigen Keller gibt es ausreichend Platz zum Lagern und verstauen sowie auch einen Partyraum.
Ihren PKW parken Sie in der eigenen Garage, die sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück befindet (1/6-Anteil).
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1979 erbaut und befindet sich grundlegend noch in dem Zustand aus dem Baujahr.
In den vergangenen Jahren wurden ein paar notwendige Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Dazu zählen das Badezimmer aus den 1990er Jahren sowie der Austausch der Heizungsanlage in 2004.
Ansonsten ist davon auszugehen, dass weitere Modernisierungsmaßnahmen unmittelbar ausgeführt werden sollten.
Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 29.01.2031
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Schloss Holte-Stukenbrock ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit knapp über 27.000 Einwohnern und gehört dem ostwestfälischen Kreis Gütersloh an.
Schloss Holte liegt mitten in der Senne, einer Heidelandschaft am Ostrand der Westfälischen Bucht südwestlich vom Teutoburger Wald.
Der beliebte Wohnort ist verkehrstechnisch gut gelegen und grenzt direkt an das Oberzentrum Bielefeld (Sennestadt).
Durch den nahen Autobahnanschluss an die A33 und indirekt die A2 ist von hier aus die Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Gütersloh und Paderborn in kurzer Fahrzeit gegeben.
Die Stadt selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einem optimalen Bildungs- und Schulangebot sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen, die zur Deckung des täglichen Bedarfs erforderlich sind.
Das Reihenhaus befindet sich in zweiter Reihe von einer Durchgangsstraße, die in kürzester Zeit zur A33 und ins benachbarte Bielefeld-Sennestadt führt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerhonorar:
Bei Kaufvertragsabschluss wird ein Maklerhonorar in Höhe von 2,38 % (inkl.19 % MwSt.), zur Zahlung an RE/MAX, PB Immobilien Service GmbH fällig.
Das Honorar berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen