Reihenmittelhaus - Ihr Familien(t)raum in Gerlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie in Gerlingen suchen, ist dieses attraktive Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie.
Es wurde 1970 erbaut, 1997 renoviert und bietet Ihnen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 196 m², verteilt auf vier Ebenen, reichlich Platz.
Das Grundstück umfasst 139 m² und zeichnet sich durch einen kleinen, eingewachsenen Garten sowie einen großen Balkon aus.
Die massive Bauweise, der gepflegte Zustand und die zentrale, gute Lage machen dieses Haus zur idealen Wahl für Familien. Es bietet Ihnen 4,5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein WC im Erdgeschoss und eines in Dachgeschoss.
Im Untergeschoss finden Sie ein den ca. 20 m² großen Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten), einen Keller, eine Waschküche sowie ein Heiz- bzw. Tankraum. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiger Raum, der ebenfalls nicht zur Wohnfläche zählt (wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche ca. 41 m²) aber vielseitig und wohnähnlich genutzt werden kann. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem ein zusätzliches WC.
Parksorgen haben Sie keine, denn für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Zur U6 Endhaltestelle sind es ca. 650 Meter.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr ibi-Team aus Gerlingen.
Lage
Gerlingen überzeugt durch eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben. Die Infrastruktur der Stadt gewährleistet eine optimale Lebensqualität mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie vielseitige Restaurants laden zum Verweilen ein. Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Gerlingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Sowohl die Stadtbahn als auch Busverbindungen liefern schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Stuttgart. Für Autofahrer stellt die nahe Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sicher.
Naturliebhaber werden die Nähe zu herrlichen Wanderwegen und schönen Parks zu schätzen wissen, die zahlreich in der Umgebung vorhanden sind. Gerlingen bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, einschließlich Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten, die für erlebnisreiche Tage sorgen können.
Sonstiges
Sonstiges
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1970/1997 renoviert
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche ca. 41 m²
- Nutzfläche ca. 49 m²
- Grundstücksfläche ca. 139 m²
- 4,5 Zimmer zuzüglich Dachgeschoss und Hobbyraum
- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit älterer Einbauküche (gehört dem Mieter und kann mit einer Ablöse von 500,00 € abgekauft werden)
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse und kleiner Garten im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- 1 sehr großer Raum (wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche) im Dachgeschoss
- 1 WC im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Untergeschoss
- Parkett
- Korkboden
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster 2000
- SAT-Anlage
- Außenstellplatz
- Ölzentralheizung
- Energiebedarfskennwert 195,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1