Reihenmittelhaus in begehrtem Stadtteil zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Reihenhaus in begehrtem Wohngebiet zu vermieten
Ja, es gibt sie noch, die Miet-Immobilie zum erschwinglichen Preis in sehr gepflegtem Zustand. Frisch renoviert, neue Heizung, Einbauküche, Garten, Garage- es ist alles vorhanden.
Im Erdgeschoss finden Sie die wunderschöne Einbauküche mit Durchreiche ins Esszimmer, den offenen Wohn- und Essbereich, den Zugang zu Terrasse und Garten sowie eine vom Wohnbereich abgetrennte Gästetoilette.
Im Obergeschoss dann Ihre Privaträume: drei grosse Schlafzimmer, Balkon und Bad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum und der Waschküche mit Zugang zum Garten einen Hobbyraum, dieser bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Ausstattung
EG: Gäste-WC, Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, Wohn-und Esszimmer
OG: 3 Schlafzimmer (Teppichboden), Master-Bad mit Wanne und Dusche
UG: Hobbyraum, Heizraum, Waschküche
Balkon im OG, Terrasse mit Zugang zum Garten EG incl. elektrischer Markise
Heizung (Gastherme) neu in 2024
Garage opional 50,-€
Lage
Dieses Haus liegt im begehrten Wohngebiet Bännjerrück. Die Zentrumsnähe und die Nähe zum Wald, Fraunhoferinstitut, Technische Universität, Bahnhof etc. machen den Lämmchesberg so attraktiv.
Grundschule, Gymnasium und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen