Reihenmittelhaus in Blankenfelde zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das 2000 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 163 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und wurde teilweise saniert. Dabei umfassten die letzten Modernisierungsmaßnahmen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017 sowie die Umsetzung der Schallschutzmaßnahmen (Einbau von Schallschutzfenstern im gesamten Wohnhaus sowie einem Schalldämmlüfter mit Wärmeaustauscher im Schlafzimmer) im Jahre 2019.
Das dreigeschossige Wohngebäude besitzt eine Wohnfläche von insgesamt 120,3 m². Sie verteilt sich zu ca. 46,7 m² auf das Erdgeschoss, ca. 46,1 m² auf das Obergeschoss und ca. 27,5 m² auf das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss verfügt das Reihenmittelhaus über eine mit grauen Fliesen ausgestattete Diele (ca. 6,0 m²), von der aus das Gäste-WC, eine ca. 8 m² große Küche, ein Technikraum (ca. 0,6 m²), ein Abstellraum (ca. 1,1 m²) unterhalb der Treppe mit Zugang zum ca. 80 cm hohen Kriechkeller sowie das Wohnzimmer (ca. 29,5 m²) mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse abgehen. Die Küche ist mit weißen Wandfliesen und sowie das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die mit Teppich ausgestattete Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das ca. 5,5 m² große Bad (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC), das Schlafzimmer (13,35 m²) sowie das 24,5 m² große Kinderzimmer. Der Fußboden im Obergeschoss ist mit textilem Bodenbelag ausgestattet. Das Bad ist mit blauen Fußboden- und weißen Wandfliesen versehen.
Über eine Wendeltreppe im Obergeschoss erreicht man das ca. 27,5 m² große ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss. In diesem befindet sich in einem kleinen Hauswirtschaftsraum die Gastherme des Wohnhauses.
Das Gebäude ist an alle öffentlichen Medien, wie Trink-, Schmutzwasser, Strom, Gas und Telefon, angeschlossen. Das Grundstück verfügt weiterhin über ein Gartenhaus sowie zwei PKW- Stellplätze.
Insgesamt ist die Immobilie durch ihre Lage und gute Verkehrsanbindung sehr attraktiv und dürfte für Naturfreunde, wie auch für Familien mit Kindern besonders interessant sein.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einem Vororttermin zur Verfügung.
Ihr Dr. Wilhelm Prögel & Söhne Team.
Lage
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Kreis Teltow-Fläming des Landes Brandenburg und stellt mit ihren 25.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises dar. Sie grenzt unmittelbar an den im Süden gelegenen Stadtteil "Lichtenrade" der Stadt Berlin an. Durch ihre unmittelbare Lage im "Speckgürtel" von Berlin, der Nähe zu Potsdam und dem Flughafen Schönefeld erfährt die Gemeinde einen besonders starken Bevölkerungszuwachs.
Mit dem S-Bahn Anschluss Blankenfelde, der zu Fuß zu erreichen ist, benötigt man nur ca. 25 Minuten ins Zentrum Berlins. Den Flughafen Berlin-Schönefeld erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Darüber hinaus führt ein ausgebautes Straßennetz nach Berlin sowie in die Landeshauptstadt Potsdam. Der Autobahnring (A 10) liegt in ca. 5 km Entfernung. Im Ort befinden sich vier Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und mehrere Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, sind fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, voll erschlossenen Siedlungsstraße mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 27,50 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Gesamtschule: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum See: 5.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.40