Reihenmittelhaus in Hallerndorf mit Fernwärmeanschluß - Kein Streß mit dem Heizungsgesetz!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das RMH (161m²) mit angelegtem Garten befindet sich in einer Neubausiedlung in Hallerndorf am Ortsrand.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit 36,5er POROTON-Ziegelsteinen gemauert und hat Stahlbetondecken.
Ausstattung
Das Haus ist mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet. Im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Das DG ist bis auf die Elektrik (Lichtschalter und Steckdosen) als großer Raum ausgebaut. Verschiedene Grundrissvarianten, auch mit Einbau eines weiteren Badezimmers, sind im Grundrissplan "RötgDG1" dargelegt. Im EG befindet sich das Wohnzimmer und das Esszimmer mit Küche und Gäste-WC.
Im Wohn-/Essbereich besteht die Möglichkeit einen Holzofen o .ä. anzuschließen. Im UG befindet sich ein Kinderzimmer mit separatem Zugang zum Garten und zusätzlicher kleiner Terrasse.
Ein Duschbad mit WC könnte dort im ehemaligen Heizraum ebenfalls eingerichtet werden.
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Hallerndorf.
Die Großgemeinde Hallerndorf im Landkreis Forchheim hat ca. 4.300 Einwohner. Hallerndorf hat etwa 1.230 Einwohner. Die reizvolle Lage im unteren Aischgrund in der Nähe des fränkischen Juras bietet sehr viele naturverbundene Freizeitaktivitäten.
Hallerndorf hat eine optimale Anbindung an die Autobahn A73 und an die Autobahn A3.
Die Kreisstadt Forchheim liegt ca. 10 km entfernt, nach Bamberg sind es ca. 18 km und nach Erlangen 27 km.
Der Ort hat eine gute Infrastruktur wie z. B. Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Kindergarten mit Kinderkrippe, Allgemeinarzt, Zahnarzt in Trailsdorf, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Anwesen gehört eine Massivgarage mit Dachstellraum, ein Stellplatz davor und ein kleiner Garten.
Das Haus wurde im Jahr 2017 an das Hallerndorfer Nahwärmenetz angeschlossen. Diese Energieversorgung wird völlig ohne fossile Brennstoffe durch Solarenergie und Hackschnitzel betrieben und ist somit klimaneutral. Die Problematik bezüglich der zukünftigen Versorgung mit Wärme ist hier vollständig und zukunftsicher gelöst!
Die Heizungsanlage und die Öltanks werden noch ausgebaut. Es steht dadurch noch ein zusätzlicher Raum (beispielsweise für ein Badezimmer) im UG zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung