Reihenmittelhaus in Rückersdorf-Entensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus direkt am Waldrand
Objekt
Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, Platz auch für die kleine Familie.
Das Anwesen wird aktuell mit Ölöfen beheizt. Hier würde sich für die Zukunft eine Gaszentralheizung anbieten. Die Gasleitung liegt bereits direkt vor dem Anwesen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier noch Stauraum und Platz für die neue Heizung.
2002 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade gestrichen. 2008 erfolgte dann der Austausch der Fenster. Der Außenbereich (Terrasse) wurde als unbeheizter Wintergarten gestaltet.
Zum Reihenhaus gehört noch eine Garage in unmittelbarer Nähe.
Das Grundstück mit 84 m² sowie das Garagengrundstück gehören der Gemeinde Rückersdorf - sie sind mit einem Erbbaurechtsvertrag bis 30.06.2063 an die jeweiligen Eigentümer verpachtet. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 394,12 €. Sie haben auch nach Absprache mit der Gemeinde Rückersdorf die Möglichkeit, das Grundstück mit zu erwerben. Hierfür müssten Sie dann einen zusätzlichen Betrag von rund 60.000,-- € einplanen.
Sie suchen ein bezahlbares Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Rückersdorf-Entensee, direkt am Waldrand.
Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt sie von hier in ca. 15 Minuten nach Nürnberg.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern