Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Jena-Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein bis vor kurzem bewohntes, sofort bezugsfreihes Reihenmittelhaus mit praktischer Raumaufteilung/Grundrissgestaltung.
Ein Vorgarten mit Garage sowie eine weitere Grünfläche mit großzügiger Terrasse im hinteren Teil des Grundstücks machen dieses Angebot vor allem für für ein Paar oder eine kleine Familie interessant.
Das Haus wurde in den 1990er Jahren teilsaniert und hat dabei bereits ein Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster erhalten. Dennoch ist das Objekt als renovierungs- und modernisierungsbedürftig einzuschätzen, was insbesondere Elektro-, Sanitär-, und Malerarbeiten betrifft.
Der Umfang der durchzuführenden Investitionen bestimmt sich dabei natürlich ganz nach dem Anspruch des Käufers.
Fazit: Die gute Bausubstanz und die perfekte Lage des Hauses bieten zweifellos viel Potential für die Umsetzung verschiedenster Wohnideen und beste Entfaltungsmöglichkeiten - eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung!
Raumaufteilung
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Flur ca. 4 qm, Küche 8 qm, Bad 4 qm und WC getrennt, Keller- und weiterer Stauraum sind hier vorhanden
1.OG : Zwei Wohnräume mit je ca.15 qm getrennt durch Schiebeelement; Zugang zu Terrasse und hinterem Garten
Der geräumige Flur bietet hier die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Wohnfläche, bspw. eines zusätzlichen Sanitärbereichs.
2.OG : Zwei schöne helle Räume mit je ca.13 qm, nutzbar als Schlaf-und/oder Kinderzimmer
sowie darüber ein Dachgeschoss zum weiteren Ausbau (bereits gedämmt) oder als Stauraum.
Lage
Im unteren Teil des sehr begehrten, ruhigen Wohngebietes Schlegelsberg gelegen, sind es vom Haus nur wenige Minuten Fußweg zu Bus und Bahn.
Selbstverständlich stehen auch Einkaufsmöglichkeiten im Wohngebiet zur Verfügung (REWE, Edeka) sowie Kindergärten, Schule, Apotheke und Ärzte.
Grundsätzlich ist das Wohngebiet durch eine sehr gute Infrastruktur in einer äußerst angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre in einer reinen Anliegerstraße gekennzeichnet.
Für Naturliebhaber und Sportler liegt der Zugang zu schönen Wanderwegen direkt in Sichtweite vor der Haustür.
Aber auch der Markt und die Innenstadt sind für ambitionierte Fußgänger in 15 min zu erreichen, da lohnt es sich kaum, das Auto aus der Garage zu holen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Kontakt und Besichtigung
Bitte nehmen Sie zunächst ausschließlich Kontakt via E-Mail auf und nutzen Sie das Kontaktformular. Denken Sie bitte auch daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten für Absprachen zu hinterlassen.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache ab der 2. Januarwoche individuell durchgeführt werden. Sehr gern können Sie uns dafür geeignete Zeiträume per E-Mail vorschlagen.
Bitte beachten Sie unbedingt und ausdrücklich die Privatsphäre der Nachbarn und verzichten Sie auf eigenmächtige Besichtigungen, vielen Dank!
Finanzierung:
Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir darum, im Rahmen der Besichtigung einen geeigneten Kapitalnachweis bzw. bei Finanzierungsbedarf eine grundsätzliche Finanzierungszusage eines Kreditgebers vorzulegen.
Bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind wir sehr gern behilflich.
Gern stellen wir das Objekt persönlich vor und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.
Gewähr und Energieausweis
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt demnächst vor.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar