Reihenmittelhaus in WEG mit 4 Zimmern im Stübecken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer kleinen Eigentümergemeinschaft steht dieses charmante Reihenhaus, das sich auf einem Erbpachtgrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage in Hemer-Stübecken befindet zum Verkauf. Es beeindruckt mit seinem gepflegten Zustand und einer besonders einladenden Atmosphäre. Auf ca. 82,5 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause mit 4 Zimmern, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.
Die großzügige Küche mit integriertem Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, die zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Haus verfügt über drei helle und freundliche Schlafzimmer, die individuelle Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das zusätzliche Gäste-WC unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Zwei praktische Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum. Ebenfalls im Keller finden Sie die gemütliche Sauna mit Dusche. Zwei Stellplätze für Autos, einer direkt vor der Haustür, der Andere am Beginn des Wohnweges an der Straße, bieten zusätzlichen Komfort.
Der kleine, gepflegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und eignet sich perfekt zum Entspannen oder für kreative Gartengestaltung. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Nachbarschaft, die das Wohnen in dieser Umgebung noch angenehmer macht.
Der Bodenbelag ist überwiegend mit robustem, hellem Laminat einheitlich in Kopfholzoptik verlegt, und die moderne Einbauküche sorgt für einen funktionalen und stilvollen Mittelpunkt des Haushalts.
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Der Erbbaurechtsgeber ist zum Kaufvertrag zustimmungspflichtig. Die Zustimmung wird nur dann erteilt, wenn maximal 70 % des Kaufpreises grundbuchlich abgesichert werden.
Ausstattung
2 KFZ Stellplätze
Keller
Einbauküche
Sauna
Fußböden: Laminat und Fliesen
Im monatlichen Hausgeld (aktuell 320,00 € monatlich) bis auf den Wohnungsstrom und die Grundsteuer (Messbetrag B, z. Zt. 110 € vierteljährlich) u.A. folgendes enthalten: Heizkosten, Erbpacht, Wasser, Entwässerung, Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.
Die Berechnung der Nebenkosten ist auf der Basis von 2 Personen erfolgt.
Lage
Hemer-Stübecken - Ein Ort der Ruhe und Naturverbundenheit
Das charmante Wohngebiet Hemer-Stübbeken überzeugt mit seiner idyllischen Lage inmitten der Natur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, die bequem erreichbar sind. Zudem befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Region, die dazu einladen, die atemberaubende Natur des Sauerlandes zu erkunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Hemer sowie in die benachbarten Städte wie Iserlohn und Menden. Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie bequem auch größere Städte wie Dortmund und Hagen.
Die ruhige Lage vom Stübecken und die freundliche Nachbarschaft schaffen eine angenehme Wohn-Atmosphäre, in der Sie sich vom hektischen Alltag erholen und gleichzeitig alle Vorteile einer gut erschlossenen Lage genießen können. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen - ohne auf die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Termine und Erreichbarkeit:
Unser Büro ist Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar. Sie erreichen uns unter den Telefonnummern 02371-30 000 66, der Mobil Nr. 0152-04997599 oder [email protected].
Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Sie!
Wichtige Information:
Die Informationen im Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer weiter. Selbstverständlich darf der Kunde diese Informationen überprüfen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1