Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern mit eigenem Garten und Grundstück in Frankfurter Berg - Frankfurt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seinen Altbau-Charme und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 104,23 m², verteilt auf einer Ebene, bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide und traditionelle Ausstrahlung.
Zwischen den Jahren 2008 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die gesamte Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, die Dämmung und Heizung modernisiert sowie einige Fenster ausgetauscht. Das Haus bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück im Eigentum steht und nicht gepachtet ist.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine geräumige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, einen Balkon und einen schönen Garten mit einer Fläche von 100 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Keller stehen zusätzliche 35 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme und dank der Energieeffizienzklasse C sind die Heizkosten moderat. Ein Stellplatz für ein Auto ist nicht vorhanden. Die insgesamt vier Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und machen dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Wohlfühlort.
Ausstattung
- Einbauküche im Obergeschoss
- Küchenzeile im Erdgeschoss
- Drei Duschbäder, zwei davon mit Tageslicht
- Terrasse, Balkon und Garten in südlicher Ausrichtung
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Dachboden
- Hobbyraum
- Eigener Garten
Lage
Der Holunderweg liegt im Stadtteil Frankfurter Berg, einem ruhigen und gut angebundenen Viertel im Norden Frankfurts. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Frankfurt am Main ist als internationales Finanzzentrum und kulturelle Metropole bekannt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, von Museen über Theater bis hin zu einer vielfältigen Gastronomieszene.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Frankfurter Berg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 ist der Stadtteil auch optimal an das Straßennetz angebunden, was kurze Fahrtzeiten in die Frankfurter Innenstadt und das Umland ermöglicht.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe steht das Nordwestzentrum zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote und Fitnessstudios sind in der Nähe zu finden, ebenso wie die Bowling World Frankfurt, die eine beliebte Freizeitmöglichkeit darstellt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zur Goethe-Universität, was sie besonders interessant für die Vermietung an Studierende macht. Die zwei abgeschlossenen Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Selbstnutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem.
Diese Lage vereint städtisches Leben mit einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung - eine ideale Wahl sowohl für Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen.
Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche:
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen, modernisiert: 2012