Reihenmittelhaus mit direkter Feldlage, Garage und Garten.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das derzeit vermietete Reihenmittelhaus liegt schön gelegen direkt an den Feldern mit unverbauter Sicht und wurde ca. 1961 massiv erbaut. Insgesamt stehen 5,5 Zimmer für die mehrköpfige Familie auf ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein weiterer Raum, gut nutzbar als Gäste- oder Hobbyzimmer, mit ca. 18 m² Nutzfläche steht in der ausgebauten Bühne zur Verfügung. Weitere ca. 42 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit einem Abstellraum, Waschküche, Heizraum und dem angrenzenden Werkraum. Vom Südbalkon im Erdgeschoss führt eine kleine Aussentreppe auf die davor liegende ca. 12 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten. Eine Außentreppe führt direkt in die Waschküche und ermöglicht einen direkten Zugriff zu den notwendigen Gartenutensilien. Die Garage vor dem Haus mit direktem Blick über die Felder in Richtung Waiblingen rundet das Angebot perfekt ab.
Ausstattung
- Ölzentralheizung (Buderus Logano Plus GB125)
- Warmwasseraufbereitung mit 80 l - Elektroboiler
- Erd-Öltank ca. 5.000 ltr. neu revidiert (06.11.2023)
- Briefkasten- und Klingelanlage
- tlw. PVC-Isolierglasfenster
- gebrauchte Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- tlw. Fliesen-, Parkett- und Teppichbeläge
- Wände tapeziert
- sanitäre Räume und Küche gefliest
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche und WC
- Balkon im Erdgeschoss mit Markise
- Terrasse im Garten mit Betonplatten
- Garage im Außenbereich
Lage
Die quirlige Gemeinde Kernen mit seinen ca. 15.300 Einwohnern liegt im Landkreis Rems-Murr nahe der Stadt Fellbach. Die höchste Erhebung des Schurwaldes, früher benannt als Kernen, ist 513 m hoch.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von dem Teilort Rommelshausen. Für die Nahversorgung sind alle Ladengeschäfte fussläufig erreichbar. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Realschule (Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Waiblingen, Weinstadt und Fellbach, welche mit der bestehenden Busverbindung sehr gut zu erreichen sind. Ein kleines Hallen- und Freibad, vielzählige Weinberge und Wanderwege und die Y-Burg in Stetten sollen hier nur kurz erwähnt werden.
Eine weiterführende Anbindung an den öPNV erfolgt an der Haltestelle Rommelshausen. Mit der S2 sind es ca. 18 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Durch ein Umsteigen in Waiblingen in die S3, gelangt man mühelos in ca. 45 Minuten nach Backnang. In wenigen Autominuten ist man auf der B14 in Richtung Stuttgart oder die B29 in Richtung Schorndorf.
Sonstiges
Sonstiges
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.70
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum