Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und überdachter Terrasse am grünen Stadtrand von Geldern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064219
Man betritt das schöne Reihenmittelhaus über die großzügige Einfahrt und den Windfang. Die Wohn- und Nutzfläche dieses außergewöhnlichen Hauses verteilt sich über insgesamt 7 Ebenen, die halbgeschossig angelegt sind. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Gäste-WC sowie der Zugang zur Garage. So gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes in den Hausflur. Eine Treppe führt von hier aus in den Keller. Das Haus ist voll unterkellert, mit Aufgang zum Garten und zur überdachten Terrasse. Der Garten ist in diesem Jahr komplett erneuert worden, er ist pflegeleicht und hat eine komfortable Größe. Ein Gartenhaus aus dem Jahr 2024 bietet Platz für Geräte.
Zwischen dem Eingangsbereich und dem Garten liegen auf der 3. Ebene das Wohnzimmer mit Kamin und die überdachte Terrasse, über die man ebenfalls in den Garten gelangt. Die 4. Ebene empfängt Sie mit einem Esszimmer und der offenen Küche mit Einbauküche. Auf der 5. Ebene bieten ein geräumiges Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Platz und Komfort zum Erholen und Entspannen.
Die 6. Ebene wird derzeit als Home-Office-Bereich genutzt. Insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum bieten hier Platz zum Schlafen oder Arbeiten. Auf der 7. Ebene liegt die Dachterrasse. Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgrundstück, auf dem geparkt werden kann. Die Gasheizung wurde komplett im Jahr 2015 erneuert. Insgesamt zeigt sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Durch den speziellen Schnitt und Grundriss und viele praktische Details hebt es sich wohltuend vom Reihenhaus-Einerlei ab.
Ausstattung
+ Ihr neues Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung von Geldern
+ der pflegeleichte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Erholen im Freien ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2015
+ solide und komfortable Ausstattung mit Einbauküche, Kamin und Fliesenboden
+ Staufläche in den Kellerräumen sowie Platz für PKW dank Garage im Haus und Freistellplatz
Lage
Lage: Die Stadtrandlage lädt zu Spaziergängen in freier Natur ein.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in maximal 800 m Entfernung
Nahversorgung: Top-Erreichbarkeit: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in maximal 2,5 km Entfernung
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV - Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2015