Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Wohnlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus im Stil der 70er Jahre in ruhiger Lage:
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus im Stil der 70er Jahre vorstellen zu dürfen. Das 1969 erbaute Haus liegt im begehrten Wohngebiet Brunnental, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 96,26 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Das gepflegte Objekt befindet sich in einem guten Zustand.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum hinteren Garten besticht. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt. Das Tageslichtbad rundet das Obergeschoss ab.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt, deren Brennereinheit im Jahr 2009 erneuert wurde. Im Keller sind zwei Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1500 Litern untergebracht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Elektrospeichergeräte. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.
Grundstück und Außenbereich:
Das ca. 240 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über zwei Gartenbereiche – einen vor und einen hinter dem Haus. Beide Gärten laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Einzelgarage, die sich direkt gegenüber dem Haus befindet, sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Potenzial und Möglichkeiten:
Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Die ruhige Lage im Wohngebiet Brunnental, die praktische Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Informationen bereitzustellen. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet „Brunnental“ in der Kreisstadt Tuttlingen. Die Stadt mit etwa 38.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Tuttlingen wird oft als „Welthauptstadt der Medizintechnik“ bezeichnet, da hier über 400 Medizintechnikunternehmen mit rund 8.000 Beschäftigten ansässig sind. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Bus als auch zu Fuß sehr gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Kindergarten und eine Grundschule, befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Honberg und der schöne Leutenberg laden zu Spaziergängen und sportlicher Freizeitgestaltung ein.