Reihenmittelhaus mit Garten in Jestetten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Jestetten wurde ca. 1988 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106,47m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 260m².
Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer, die sich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten anbieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, hier kann man wunderbar mit der Familie verweilen. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und für ausreichend Schatten sorgt.
Von der Terrasse gelangt man direkt in den schönen und sehr gepflegten Garten. Hier kann man die verschiedenen Jahreszeiten in vollen Zügen genießen.
Ebenfalls vom Garten aus gelangt man in den Keller, wo sich zwei weitere Räume befinden. Zum einen der Heizungsraum und zum anderen ein großer Abstellraum - ideal für viel Stauraum!
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein geräumiger Flur führt direkt zu den drei weiteren Zimmern.
Vom Schlafzimmer und vom jetzigen Gästezimmer gelangt man direkt auf den Balkon, wo man schöne Abende ausklingen lassen kann. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls individuell genutzt werden.
Im vierten und letzten Geschoss befindet sich das Dachgeschoss.
Hier besteht auch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, da es sehr geräumig ist.
Zu dem Reihenmittelhaus gehört auch noch ein weiterer Stellplatz in unmittelbarer Nähe. Eine entspannte Parkplatzsituation bietet gute Voraussetzungen!
Ausstattung
-Einbauküche mit Einbaugeräten
-Gäste-WC sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne
-Abstellraum im UG
-Stellplatz vorhanden
-Balkon
-das Dachgeschoss kann ausgebaut werden
-schöner Garten mit einem Gartenschuppen
Lage
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Die angebotene Immobilie ist ein Reihenmittelhaus, das sich in einer ländlichen Umgebung, 1,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, befindet. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Die Immobilie ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle befinden sich im Stadtzentrum, nur 700 m entfernt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen