Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse, Wintergarten und PV-Anlage in 86551 Aichach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063476
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Aichach. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1981 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 171,95 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit 2 neuwertigen Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Zudem steht Ihnen neben dem Balkon und dem Wintergarten auch ein ca. 214 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Mit einer Garage und Freistellplatz wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Aichach, gut angebunden, eignet sich das Objekt sowohl als Anlegerobjekt als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch vielseitige Ausstattung, darunter zwei neuwertige Einbauküchen. Ein weiterer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz ist die moderne PV-Anlage, die zusätzlich zur Nachhaltigkeit beiträgt.
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B300 und Bahnhof bequem zu erreichen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 171,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen