Reihenmittelhaus mit Keller in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse + Garage und Stellplatz (saniert 12/2024)
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
In extrem ruhiger Lage im Nordenosten von Merseburg nähe Schkopau ganz am Rand des Wohnbaugebietes. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Die Lage innerhalb des Wohnbaugebietes ist absolut top! Im Osten des Gründstücks kommt nur noch die Natur und die Saale. In dem Wohnbaugebiet selbst befinden sich auschließlich REH, RMH und EFH, diese sind teilweise vermietet, teilweise in Eigennutzung. Bei dem RMH handelt es sich um wenige aneinander gebaute Reihenhäuser.
Sonstiges
Komplett saniertes RMH in 2024
Funktionales und dennoch gemütliches Reihenhaus mit viel Platz:
Keller (Gesamtnutzfläche 56 m²):
- Hobbyraum
- Abstellraum
- Anschlussraum (Stellmöglichkeit für Waschmaschine + Trockner)
Erdgeschoß:
- separate Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss:
- großes Studio
- Gästezimmer
Dachboden mit Einschubtreppe (zusätzlicher Stauraum)
Stellplatz direkt vor der Eingangsseite + separate Garage im Garagenhof (Entfernung ca. 100 m)
Sonstiges zum Mietvertrag
Es wird nur ein 5-Jahres-Mietvertrag akzeptiert! Die Miete wird in diesem Zeitraum nicht erhöht. Anschließend wird der Mietvertrag als ganz normaler Mietvertrag weitergeführt (gesetzliche Kündigungsfristen). Die Kaltmiete für das Haus beträgt € 1.400,-- mtl. + für die Garage und den Stellplatz € 50,-- mtl.; Die Mietkaution beträgt € 4.000,-- und kann nur in auf einem Sparbuch hinterlegt werden. Eine Mietkautionsversicherung wird nicht akzeptiert.
In den Nebenkosten sind Trinkwasser, Abwasser, Feuerversicherung, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Rauchmelderüberprüfung und Kaminkehrgebühr als Vorausleitung in den Nebenkosten mit € 120,-- mtl. enthalten.
Seit 1996 gab es bisher einen Mieterwechsel aus persönlichen Gründen. Nun ist der zweite Mieter ausgezogen. Da bei Auszug der Mieter erhebliche Schäden vorhanden waren, dauerte die Sanierung bis jetzt. Nahezu alle Wände im gesamten Haus sind neu mit Rauhfaser tapeziert und zweimal gestrichen, im gesamten Wohnbereich EG + OG wurde ein neuer Laminat fachgerecht verlegt und sämtliche Türen ausgetauscht. Zudem wurde das komplette Haus von außen komplett neu in der Farbe silbergrau gestrichen.
Besichtigungstermine
Die genau Lage und ein Besichtigungstermin können nur nach telefonischer Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Da der Vermieter in Mittelfranken wohnt, müssen vor einem Besichtigungstermin dem Mieter mindestens folgende Nachweise vorliegen: aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise, Selbstauskunft.
Eine kostenlose Schufa-Auskunft erhalten als Datenkopie nach Art. 15 DS-GVO:
https://www.meineschufa.de/de/datenkopie
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung