Reihenmittelhaus mit kleinem Hof sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarlouis-Lisdorf!
Dieses charmante Reihenmittelhaus, schätzungsweise erbaut im Jahr 1900 und Anfang der 50er Jahre wiederaufgebaut, besticht durch seinen gepflegten Zustand und seine einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Singles oder Paare. Auf dem 135 m² großen Grundstück genießen Sie auch draußen in einem kleinen überdachte Hof Ihre Ruheoase.
Das Haus umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche enthält eine Einbauküche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, das vom Hof aus zugänglich ist.
Die Nutzfläche von ca. 20 m² bietet im teilunterkellerten Untergeschoss, sowie im Anbau im Hof zusätzlichen Raum für Abstellmöglichkeiten oder und Ihre Waschmaschine.
Die Ausstattung wurde in den vergangenen Jahren in vielen Bereichen von den derzeitigen Eigentümern modernisiert und bietet eine solide Basis, um sich sofort wohlzufühlen und eventuell eigene Akzente zu setzen.
Das Wohnhaus ist seit Januar 2023 vermietet
Die Lage in Saarlouis-Lisdorf überzeugt durch ihre optimale Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Stadt.
Dieses klassische Reihenmittelhaus vereint den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/reihenmittelhaus-mit-kleinem-hof-sucht-neuen-eigentuemer-fe8d34a9
Ausstattung
1900 (geschätzt) Baujahr Reihenmittelhaus
Anfang 50er Jahre (geschätzt) Wiederaufbau
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
1980er Dacheindeckung
2002 Dachdämmung
Fernwärme inklusive Warmwasseraufbereitung
2022 Fenster Kunststoff 3fach verglast (CE-Konformitätsbescheinigung für Fenster und Türen liegt vor und kann bei Interesse ausgehändigt)
2022 Elektrik
2022 Bodenbelag Fliesen, Laminat
separate Küche mit Einbauküche
offener Wohn- und Essbereich
2022 Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Kellerraum mit Heizung und Waschmaschinenanschluss
kleiner, überdachter Hof
Gäste-WC EG (vom Haus aus zugänglich)
Die Immobilie ist seit Januar 2023 vermietet.
Derzeitige Kaltmiete pro Monat 850 €.
Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um ca. -Angaben!
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Saarlouis, einer charmanten Stadt im Saarland. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Saarlouis ist bekannt für seine vielfältige Infrastruktur und die exzellenten Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Durch die Nähe zur A620 ist Saarlouis optimal an das Autobahnnetz angeschlossen, sodass sowohl Saarbrücken als auch Luxemburg schnell zu erreichen sind. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Dieses Reihenmittelhaus vereint somit die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage. Entdecken Sie diese Immobilie und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität in Saarlouis.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 164.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen