Reihenmittelhaus mit kleinem Stadtgarten - Heimvorteil in Lüneburg
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Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus, im Stadteil Neu Hagen wurde 1965 massiv erbaut und überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten, die es zu einem perfekten Wohnort für Familien und Paare machen.
Die Details auf einen Blick:
. Baujahr: ca. 1964
. Grundstück: ca. 196 m² mit zugehörigem Stellplatz
. Massive Bauweise: Solide und langlebig
. Wohnfläche: ca. 86 m², zzgl. ausgebauter Dachboden
. Voll unterkellert: Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
. Keine Erbpacht vorhanden
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster und direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Stadtgarten besticht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten benötigt momentan etwas Pflege, bietet Ihnen jedoch die Gelegenheit, ihn in Ihre persönliche, grüne Oase zu verwandeln.
Die angrenzende Küche bietet die Möglichkeit, durch Umbaumaßnahmen eine offene Wohnküche zu gestalten, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit ein modernes Wohnkonzept ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.
Eine schöne, massive Kiefernholztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei individuell nutzbare Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Familien oder Gäste.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss stellt ein weiteres Highlight dar. Mit neuen Veluxfenstern ausgestattet, bietet es zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Bitte beachten Sie, dass das Haus einen Sanierungsbedarf aufweist und teilweise bereits entkernt wurde. Dies ist Ihre Chance, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre eigene Note zu verleihen.
Der Keller des Hauses bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Stauraum und Vorräte. Der direkte Zugang vom Garten aus macht ihn besonders praktisch.
Zum Grundstück gehört auch ein Stellplatz in der Nebenstraße. Ein großer Vorteil, wenn die zeitaufwendige Parkplatzsuche damit entfällt.
Dieses Reihenmittelhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von großzügigen Wohnräumen über einen Garten bis hin zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Neu Hagen in Lüneburg. Neu Hagen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zur historischen Innenstadt von Lüneburg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen in der Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit und Mobilität.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen