Reihenmittelhaus mit Potenzial, ideal für Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.
Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Potential und in bevorzugter Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause!
Gebaut wurde das Haus 1962, es bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche eine solide Basis.
Es verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Zimmeraufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung - ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, sodass Sie sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels genießen können.
Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzliches Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines individuellen Rückzugsortes. Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten, insbesondere hinsichtlich der Heizungsinstallation (keine Zentralheizung), überzeugt die Immobilie durch eine gute Grundsubstanz. Im Jahr 1996 wurden die Kunststoff-Fenster erneuert, was bereits eine Modernisierungsmaßnahme darstellt.
Das Haus ist leerstehend und somit sofort verfügbar. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Besonders der unausgebaute Dachboden könnte durch handwerkliches Geschick in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.
Ausstattung
- Balkon und Terrasse: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ob auf dem Balkon oder auf der Terrasse im Garten.
- Garten: Der private Garten auf dem ca. 180 m² großen Grundstück bietet Platz für Erholung oder kreative Gartenideen.
- Garage: Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
- Keller: Der großzügige Kellerbereich bietet Stauraum für alle Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
- Bad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage, umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Daniela Einsiedel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth
Tel.: +49 176 14148811
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996