Reihenmittelhaus mit Potenzial in Wilhermsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hanglage bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt mit einer großzügigen Aufteilung auf mehreren Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem einladenden Eingangsbereich ein Waschkeller auf der rechten Seite und ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer auf der linken Seite. Geradeaus gelangen Sie in den Hobbykeller, der durch einen separaten Abstellraum ergänzt wird.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine große, lichtdurchflutete Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten, der sich ebenfalls in Hanglage erstreckt. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC und einen weiteren Abstellraum.
Das zweite Obergeschoss beherbergt das gemütliche Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Es ist bereits mit Elektro- und Heizungsvorinstallationen ausgestattet und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, doch einige Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. So sollten die Fenster aus energetischen Gründen erneuert werden, das Hauptbadezimmer modernisiert und einige Teppichböden ausgetauscht werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Zur Immobilie gehört zudem eine eigene Garage vor dem Haus.
Dieses Reihenmittelhaus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wilhermsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Fürth. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahen Ortskern von Wilhermsdorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Zudem gibt es kleine lokale Läden und Wochenmärkte, die für frische und regionale Produkte sorgen. Größere Einkaufszentren und Spezialgeschäfte erreichen Sie in wenigen Autominuten in den umliegenden Städten wie Fürth oder Neustadt an der Aisch.
Naherholung:
Wilhermsdorf liegt eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Wanderwege sowie der idyllische Zenngrund, der sich für entspannte Ausflüge mit der Familie eignet. Auch Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Das Haus ist hervorragend angebunden: Der Bahnhof Wilhermsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Fürth und Nürnberg. Für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 ein großer Vorteil. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Ortschaften befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht das Reihenmittelhaus ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf eine gute Infrastruktur und naturnahe Erholung legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Einzelbesichtigungstermine finden nach individueller Terminvereinbarung statt. Virtueller Rundgang Für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs. Bitte kontaktieren Sie uns um die Zugangsdaten hierfür zu erhalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend