Reihenmittelhaus, mit Terrasse Loggia, zwei Südbalkonen, PV-Anlage und Garage

70794 Filderstadt

779.000,00 €
Kaufpreis
6,5
Zimmer
178 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70794 Filderstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus
Zimmer
6,5
Grundstück
142 m2
Wohnfläche
178 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
fc5ba55b-f0af-4cdd-9a78-43989d5bd9e7
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
779.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, energetisch modern saniertes, helles Reihenmittelhaus.

Dieses Einfamilienhaus in Filderstadt Bernhausen Süd (300m zur S-Bahn) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 30.06.2024 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 142 Quadratmetern ist alles möglich. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.

Außerdem steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Natürlich kann ihr E Auto und die E-Bikes von der eigenen PV Anlage kostenlos betankt werden.

Der großzügige offene Wohn/Essbereich beeindruckt durch Helligkeit, mit direktem Zugang zum Balkon.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer. Der Zugang zum Balkon ist über beide Südzimmer mit separaten Türen möglich.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia, Platz für Schlafzimmer oder Büro.

Das Untergeschoss ist durch eine Garage, eine Waschküche, Keller, Hobbyraum und Heizraum optimal genutzt. Über den Hobbyraum ist auch der Zugang zur Terrasse und den Garten möglich.

Das Gäste WC und die zwei Bäder mit Dusche und Badewanne befinden sich jeweils auf dem Halbgeschoss. Zwei der drei WC sind moderne Washlets mit Bidetfunktion.

Im Elternschlafzimmer hält die Klimaanlage die Hitze draußen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft ohne die Wärme zu verlieren.
Mit dem Smarthome wird die Heizung automatisch geregelt.

Das Haus wurde 1978 erbaut und wird per Wärmepumpe über Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt.

*Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Filderstadt. In Laufnähe der Immobilie sind alle Buslinien erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 und in einer Haltestelle der Flughafen und die Messe gut erreichbar. Hier wird auch in 6 Jahren der ICE Bahnhof eröffnet.

Über die B27 und A8 erreichen sie auch mit dem eigenen Auto schnell Stuttgart oder Esslingen. Bernhausen ist der attraktive Wohnort für Pendler.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte (Aldi Lidl Rewe Netto)sowie ein Kindergarten Schulen und Universitäten. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung und eine Reinigung.

Sonstiges

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020