Reihenmittelhaus mit viel Wohnraum in Top Lage von Halstenbek
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück und Gemeinschaftsflächen.
Zum Verkauf steht ein großzügig gestaltetes Reihenmittelhaus von ca.119 m² Wohn- und Nutzfläche in konventioneller Bauweise, gelegen auf einem eigenen Grundstück von ca. 144 m².
Hierzu kommt eine gemeinschaftliche Grundstücksfläche, die PKW-Stellplätze und einen Kinderspielplatz umfassen. Die PKW-Stellplätze sind geschickt im Gelände abgesenkt angelegt, was den Außenbereich großzügig und ansprechend gestaltet.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet Wohnkomfort, optimale Raumaufteilung und gepflegte Außenanlagen, ideal für Familien.
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus bietet eine ideale Raumaufteilung mit Wohnkomfort über drei Etagen:
Erdgeschoss (49,64 m²): Heller Wohn- und Essbereich (33,16 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (7 m²) und dem Garten mit gepflegter und fast blickdichter Bepflanzung.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen-Fußboden ausgestattet. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.
Eine separate Küche (5,92 m²) mit Einbauküche und ein neu gestaltetes Gäste-WC(1,46 m²) und eine Diele (4,46 m²) mit Windfang (0,89 m²) runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss (51,26 m²):
Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, abgehend vom Flur (6,64 m²) gelangt man ins Schlafzimmer (14,36 m²) und zwei weitere Zimmer (10,69 m² & 10,22 m²), die als Kinderzimmer oder heller Arbeitsplatz eingerichtet werden könnten, eines davon ist mit dem Zugang zum Balkon (7m²) ausgestattet.
Auch ein großzügiges Bad (5,85 m²) mit Badewanne befindet sich im Obergeschoss.
Dachgeschoss (33,03 m²):
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches ausgebautes beheiztes großes Zimmer (ca. 16 m²), ideal als Büro-, Kinder oder Gästezimmer und ein weiteres Bad (5,51 m²) mit Dusche, sowie ein großer Abstellraum (6,66 m²) und Flur (3,07 m²).
Kellergeschoss (48,69 m²):
Ein großer beheizbarer Hobbyraum (21,56 m²) - ideal für Freizeitaktivitäten oder als Büro, ein Flur, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche, ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage, eingebaut im Dezember 2023, befinden sich im großzügigen Kellergeschoss.
Zusätzliche Vorteile:
. Gemeinschaftsflächen mit Kinderspielplatz
. PKW-Stellplätze auf dem Gelände
. Ruhige Lage in familienfreundlichem Umfeld
Lage
Halstenbek ist eine eigenständige Gemeinde (ca. 18.000 Einwohner) in unmittelbarer Nähe von Hamburg. Der Ort wird geprägt durch weiträumige landwirtschaftliche Flächen (Baumschulen), moderne umweltschonende Gewerbeansiedlungen und das Landschaftsschutzgebiet "Krupunder See"
Die Gemeinde Halstenbek profitiert von der guten Verkehrsanbindung. Die Wohnlage des Objekts befindet sich in naturschöner Wohnlage. Das Gebiet ist dem HVV angeschlossen. Dadurch ist eine erstklassige Verkehrsanbindung gesichert.
Das EKZ Schenefeld liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man die Innenstadt von Hamburg je nach Fahrtziel in 20 - 30 Minuten.
Über die Autobahn A 23 benötigt man in etwa die gleiche Zeit.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Post, Banken, Kindergärten, Schulen und die S-Bahn Krupunder befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähen.
Die Nähe zur Hansestadt Hamburg, zum Flughafen Fuhlsbüttel und zu den
Autobahnen A7 und A23 macht Halstenbek zu einem interessanten Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum