Reihenmittelhaus Technikfertig inkl. Grundstück "14 Wochen Lieferung"*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
### Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit: Reihenmittelhaus in Lämmerspiel
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Reihenmittelhaus in Lämmerspiel vorstellen zu dürfen. Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts begeistern!
#### **Objektbeschreibung**
Das projektiert geplante Reihenmittelhaus befindet sich im charmanten Wohngebiet von Lämmerspiel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,34 m² und einem Grundstück von 180,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Verteilt auf drei Etagen erwarten Sie hier fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
#### **Komfort und Ausstattung**
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden vereinen Funktionalität und Stil auf perfekte Weise:
- **Fliesen:** Ideal für Badezimmer und Küche, da sie leicht zu reinigen sind und eine hohe Beständigkeit gegen Feuchtigkeit aufweisen.
- **Laminat:** Eine ästhetische Wahl für Wohn- und Schlafzimmer, welche die Wärme von Holz mit der Langlebigkeit moderner Materialien verbindet.
- **Teppichboden:** Perfekt für Kinderzimmer oder das heimische Büro, da er eine gemütliche Atmosphäre schafft und schalldämmend wirkt.
Das Badezimmer verwöhnt Sie mit einer luxuriösen Ausstattung inklusive Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
#### **Moderne Energiekonzepte**
Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung sondern auch durch seine umweltfreundliche Bauweise. Die Befeuerung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, was Ihnen langfristig erhebliche Heizkosten spart und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Dank der Niedrigenergie-Bauweise gemäß KFW40 und KFW55 Standards profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch mögliche Förderungen und Zuschüsse.
#### **Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte inklusive**
Im Kaufpreis ist bereits das Dienstleistungspaket "Active Time" für *Ambitionierte* enthalten. Dieses Paket umfasst essenzielle Dienstleistungen wie Estrich-Verlegung sowie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen. Den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst, was Ihnen Flexibilität bei der Innenraumgestaltung bietet.
**Elektroinstallation:**
Hier werden sämtliche Elektromaterialien geliefert und installiert, einschließlich des Zählerschrankes mit Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss der Dämmarbeiten erfolgt die Installation von Schaltern und Steckdosen.
**Heizung/Sanitär:**
Die Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitäreinrichtungen wird professionell durchgeführt. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsanlagen werden nach DIN-Norm verlegt.
**Estricharbeiten:**
Der Estrich wird inklusive Dämmung fachgerecht verlegt, um eine optimale Grundlage für Ihre Bodenbeläge zu schaffen.
#### **Sicherheit und Service**
Ein weiterer großer Vorteil eines allkauf Hauses sind die garantierten Lieferzeiten sowie die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Damit erleben Sie keine unangenehmen Überraschungen während des Bauprojektes. Zudem verwenden wir ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel), um Ihre Gesundheit zu schützen.
##### Besondere Merkmale:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung mit Markenprodukten
#### **Ideal gelegen**
Lämmerspiel bietet Ihnen eine ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie nicht nur Erholung sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.
#### **Fazit**
Dieses Reihenmittelhaus in Lämmerspiel ist mehr als nur ein Haus - es ist Ihr neues Zuhause! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Mit allkauf setzen Sie auf Qualität, Zuverlässigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - der perfekte Partner auf dem Weg zum Eigenheim!
Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:
***Das Haus ist als technikfixiertes Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Free Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich und Trockenbau sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.***
Inklusivleistungen in diesem Angebot:
- modernste Wärmepumpe von inklusive !
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
- Versicherungspaket während der Bauphase
-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an.
Lage
Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt.
In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt.
Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen.
Natürlich planen wir auch auf Ihrem Grundstück.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Sonstiges
Sonstiges Bitte lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Diese sind genau und beinhalten all Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus. Die Angebote sind stets komplett und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen für Sie! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55