Reihenmittelhaus zur Selbstverwirklichung in besonderer Wohnanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1976 wurde diese besondere Wohnanlage mit 23 Reihenhäusern und einem Gemeinschaftshaus errichtet. Neben dem Gemeinschaftshaus, indem sich unter anderem ein großer Saal, ein Kaminraum, eine Wohnküche, ein Spielraum sowie sechs Gästezimmer befinden, umfasst das Gemeinschaftseigentum auch noch eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen, ein Schwimmbad sowie eine Sauna. Das Gemeinschaftseigentum wird stetig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 657,-€.
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 Quadratmetern, ergänzt durch etwa 25 Quadratmeter zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss und einem südwestlich ausgerichtetem Garten mit ca. 67 Quadratmetern, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Sie betreten das Haus über einen Flur mit Gäste-WC und Zugang zur vollausgestatteten Küche. Über eine halbe Treppe nach unten gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, welches mit der großen Fensterfront und dem Blick in den idyllischen Garten direkt überzeugt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Auch hier beeindrucken die großen, nach südwesten ausgerichteten Fenster, welche für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.
Das Haus bietet aufgrund des Sanierungsbedarfes sehr viel Potential zur Selbstverwirklichung, bei dem Sie diesen Rohdiamanten ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem zur Wohnung zugeordnetem Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
. 4 Zimmer
. Davon 3 Schlafzimmer
. Einbauküche mit Geräten der Marke Miele und Neff
. Gäste-WC
. Vollbadezimmer im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
. Parkett-, Teppich- und Fliesenboden
. Zweifach isolierte Holzfenster mit elektrischen Jalousien
. Südwestlich ausgerichteter privater Garten mit einer Fläche von ca. 67 Quadratmetern
. Terrasse mit elektrischer Markise
. Keller mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 25 Quadratmetern
. Tiefgaragenstellplatz
. Gemeinschaftshaus mit Freizeiträumen und Gästezimmern
. Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
. Gemeinschaftswaschküche mit Wäschemangel
. Großer Außenbereich mit Kinderspielplatz
. Fahrradkeller
Lage
Südwestlich der City versprüht das Stadtviertel Lichterfelde seinen märchenhaften Glanz in vornehmer Zurückhaltung. Vor dem Großstadtrummel ein wenig verborgen, führt die ehemals älteste Villenkolonie Berlins ein beschauliches Dasein inmitten freundlicher Nachbarn, malerischer Bauten und ländlich- romantischer Straßenzüge.
Obgleich dem großen Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf unterstellt, leistet sich der Ortsteil eine eigene, weitere Untergliederung in die Ortslagen Lichterfelde-West, Lichterfelde-Ost und Lichterfelde-Süd. So zählen die Gebiete rund um die Drakestraße zum westlichen Lichterfelde, der an Lankwitz angrenzende Teil zu Lichterfelde-Ost und die bis an das Nachbarland Brandenburg reichenden Wohnflächen zur Ortslage Lichterfelde Süd. Während das westliche und östliche Stadtbild Lichterfeldes mehrheitlich von repräsentativen Villen und gepflegten Altbauten geprägt ist, setzten in Lichterfelde Süd die Bauplaner auf Eigenheimsiedlungen sowie Ende der Sechziger Jahre auf eine moderne, in Teilen hochgeschossige Stadtrandbebauung, die unter dem Namen Thermometersiedlung rund 60 Wohnhäuser umfasst.
Von nicht weniger als 5 S-Bahnhöfen und mit einem gut arrangierten Busnetz erreicht man allerorts das Zentrums Berlins oder andere Bezirke. Auf die einzelnen Wohnlagen verteilte Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Facharztpraxen stellen den Bewohnern eine durchdachte und gut funktionierende Infrastruktur zur Verfügung.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 117,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen