REIMANN&WOLFF Wassenberg-Stadt: "Seniorengerecht und zukunftssicher."
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage von Wassenberg-Stadt erwartet Sie diese moderne, energetisch zeitgemäße und seniorengerechte Obergeschosswohnung in einem noch zu errichtenden 5-Parteienhaus mit Aufzug.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung und Bequemlichkeit - das Stadtzentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Wohnung wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren konzipiert. Dank der stufen- und schwellenfreien Gestaltung ist sie besonders leicht zugänglich.
Bodentiefe Fensterelemente durchfluten den Wohnbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Der Blick in den gepflegten Garten und auf den sonnigen Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Der modern konzipierte Wohnbereich kombiniert auf eindrucksvolle Weise Wohnen mit Kochen. Die offene Küche lädt zum Kochen und gleichzeitig Verweilen ein.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen großzügige Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Einrichtungswünsche lassen.
Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Ihnen höchsten Komfort bietet.
Die breiten Türen (überwiegend 1,01 m) erleichtern die Beweglichkeit in der gesamten Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Raumangebot ab.
Alles in allem finden Sie hier eine Wohlfühloase, die Ihnen ein komfortables und unabhängiges Leben ermöglicht.
Diese Wohnung ist ideal für ältere Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung, Barrierefreiheit und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und genießen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in einer Umgebung, die all Ihre Wünsche erfüllt.
Ausstattung
Das moderne, energetisch wertvolle und kubistische Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen besticht durch seine zukunftsweisende Ausstattung.
Neben der seniorengerechten Ausrichtung überzeugt es durch besonders energiesparende Technologien.
Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und schont zugleich Ihren Geldbeutel.
Eine integrierte Photovoltaikanlage liefert nachhaltige Energie und trägt zur Energieeffizienz bei.
Dabei stellt die strombasierte Warmwassererzeugung mittels moderner Durchlauferhitzer eine perfekte Kombination dar und gewährleistet eine kontinuierliche und effiziente Versorgung.
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten zusätzlich hervorragenden Wärmeschutz und Komfort.
Dank dieser fortschrittlichen Haustechnik erreicht das Gebäude die beeindruckende Energieeffizienzklasse A.
Die modernen Bodenfliesen im Wohnbereich sowie die Laminat- bzw. Vinylböden in den weiteren Räumen sind zum einen ästhetisch ansprechend und zum anderen auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig.
Diese hochwertige Ausstattung macht das Wohnen in diesem Mehrparteienhaus besonders angenehm und zukunftssicher.
Hier finden Sie eine Wohnung, die alle Ansprüche an modernes, komfortables und nachhaltiges Wohnen erfüllt.
Genießen Sie die Vorzüge einer fortschrittlichen und seniorengerechten Ausstattung, die Ihnen das Leben erleichtert und gleichzeitig zur Schonung der Umwelt beiträgt.
Lage
Wassenberg, eine charmante Stadt am Rande der deutsch-niederländischen Grenze, ist bekannt für ihre malerische Natur und reiche Geschichte.
Umgeben von der idyllischen Landschaft des Naturparks Schwalm-Nette, bietet Wassenberg eine einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe und natürlicher Schönheit.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre beeindruckende mittelalterliche Burg aus, die stolz über die Dächer blickt und als Wahrzeichen der Stadt gilt.
Die historische Altstadt lädt mit ihren sorgfältig restaurierten Fachwerkhäusern und engen Gassen zum Entdecken ein.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die umliegenden Wälder und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfalten.
Kulturelle Veranstaltungen, wie das traditionelle Burgfest, verbinden die Bewohner und Besucher mit den Bräuchen und der Geschichte der Region.
Wassenberg ist nicht nur ein Ort der Erholung und Ruhe, sondern auch ein lebendiger Gemeinschaftsort, der eine hohe Lebensqualität und eine herzliche Willkommenskultur bietet. Ideal für Familien und Naturfreunde, die eine harmonische Verbindung von Historie und Moderne suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 11 Fahrminuten
Bahnhof - 19 Busminuten
Bushaltestelle - 3 Gehminuten
Grundschule - 4 Fahrradminuten
Gymnasium (Hückelhoven) - 26 Busminuten
Gesamtschule - 9 Fahrradminuten
Realschule (Ratheim) - 15 Busminuten
Kindergarten - 3 Gehminute
Einkaufsmarkt - 4 Fahrminuten
Stadtzentrum - 3 Gehminuten
Aachen - 60 Fahrminuten
Köln - 76 Fahrminuten
Düsseldorf - 53 Fahrminuten
UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben sind Circa-Werte, bei nicht vorliegenden Unterlagen zur Wohnfläche auch lediglich geschätzt und beinhalten möglicherweise zu Wohnzwecken genutzte, aber baurechtlich nicht genehmigte Flächen und stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Ein Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit besteht nicht. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen.
4. Aufgrund der derzeit großen Anfrage nach Besichtigungstermine, bitten wir im Vorfeld um Vorlage eines Finanzierungszertifikats o.ä.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen