Rein ins Eigenheim - bauen, wohnen, wohlfühlen!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Angebot in Löhne-Obernbeck kann durchaus als Schnäppchen bezeichnet werden: Dieses traumhafte, für die heutige Zeit erfrischend große Grundstück mit einem Bodenrichtwert von ca. 125,00 €/m² können Sie für nur ca. 95,00 €/m² erwerben und mit Ihrem Traumhaus bebauen. Eine seltene Gelegenheit, die Sie ergreifen sollten, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.
Doch nicht nur die beeindruckende Größe des ca. 1.044,00 m² großen Eigentumsgrundstücks in Verbindung mit dem sagenhaften Preis überzeugt. Dank der idealen Infrastruktur in der nahen Umgebung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Nachbarschaft ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Baukörpern, die von Jung und Alt bewohnt werden. Ein idealer Wohnort für jede Generation und jede Art der Wohnraumgestaltung.
Die aktuell als Garten genutzte Teilfläche einer Bestandsimmobilie weist nahezu kein Gefälle auf und erfordert kaum Rodungsarbeiten vor einem Baubeginn - wichtige und kostspielige Faktoren, die es zu berücksichtigen gilt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Dieser sieht Einfamilienhäuser und/oder Doppelhäuser vor, die mit einem Satteldach und optional mit Dachausbauten ausgestattet werden können. Bauwerke mit bis zu zwei Vollgeschossen sind zulässig, was Ihnen ein Traumhaus mit viel Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen ermöglicht. Es besteht weder Bauzwang noch eine Bauträgerbindung. Hier gilt: besichtigen, projektieren und planen, errichten - ganz in Ihrem Tempo und nach Ihren Vorstellungen.
Durch die Abspaltung der hier vakanten Grundstücksfläche von dem Grundstück einer Bestandsimmobilie muss eine neue Vermessung sowie Teilung der ursprünglichen Grundstücksfläche vorgenommen werden. Die daraus entstehenden Kosten sowie die Erschließungskosten trägt der Käufer.
Sie können es kaum erwarten, als Bauherr Ihr Eigenheim entstehen zu sehen?
Stellen Sie noch heute eine Anfrage, und wir übersenden Ihnen umgehend das Exposé mit der genauen Anschrift des Grundstücks. Selbstverständlich stellen wir Ihnen ebenfalls gerne den Bebauungsplan zur Verfügung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- Bodenrichtwert von 125,00 €/m²
- Einkaufpreis von nur ca. 95,00 €/m²
- großzügige Grundstücksfläche
- perfekte Infrastruktur
- gültiger Bebauungsplan liegt vor
- zweigeschossige Bebauung denkbar
- offene Bauweise
- Satteldächer mit Dachaufbauten sind zulässig
- kein Gefälle in der Grundstücksfläche
- keine großen Rodungsarbeiten erforderlich
- kein Bauzwang vorhanden
- große Gartenfläche nach Bebauung verbleibend
- Bauträgerfrei
Lage
Löhne, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern, die für ihre hohe Lebensqualität und zentrale Lage bekannt ist. Die Stadt verbindet den Charme einer naturnahen Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Umgeben von grünen Landschaften und durchzogen von einem dichten Netz an Wander- und Radwegen, ist Löhne ein idealer Ort für Menschen, die einen Ausgleich zwischen Arbeit und Erholung suchen.
Die Innenstadt von Löhne zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch das Bildungs- und Gesundheitsangebot ist umfangreich: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zentral erreichbar. Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben prägen das Gemeinschaftsgefühl und machen Löhne zu einem attraktiven Wohnort.
Der Stadtteil Obernbeck, gelegen im südlichen Teil von Löhne, bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnen im Grünen. Die Wohngebiete sind geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die von weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre umgeben sind. Obernbeck hat sich im Laufe der Jahre zu einer beliebten Wohngegend entwickelt, die sowohl Familien als auch Senioren anspricht.
In Obernbeck überzeugt die Mikrolage durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhige Lage macht Obernbeck besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Verkehrsanbindung von Löhne-Obernbeck ist ausgezeichnet. Die Autobahn A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der Bahnhof Löhne regelmäßige Verbindungen in die Region bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bindet Obernbeck optimal an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Ortsteile an. Für Radfahrer bietet ein dichtes Wegenetz die Möglichkeit, sich umweltfreundlich und flexibel in der Region zu bewegen.
Hier eine kleine Übersicht:
Spielplatz - 350 m
Supermarkt - 900 m
Werretalhalle - 950 m
ÖPNV - 70 m
Imbiss - 250 m
Bahnhof - 650 m
Kindergarten - 300 m
Schule - 1,8 km
Herford - 10,5 km
Bad Oeynhausen - 7,6 km