REINBEK- Barrierefreie & Exklusive 4-Z.-Whg. mit großem Balkon und TG-Stellplatz in bester Wohnlag
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die „Villa im Grünen“ mit modernster Ausstattung umfasst 6 Wohneinheiten ist vollunterkellert und verfügt über Raumhöhen von ca. 2,74 m. Über ein stilvolles Treppenhaus sowie ein Fahrstuhl gelangen die Bewohner des Hauses auf die Wohnetagen und ins Kellergeschoss bzw. in die Tiefgarage. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein großzügiger Kellerraumabstellraum zur Verfügung. Alle Stellplätze sind rollstuhlgerecht extrabreit, sodass Sie bequem ein- und aussteigen können. Der großzügige und parkähnliche Garten steht den Bewohnern teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe- und Gastherme. Für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt zudem eine in allen Wohnräumen vorhandene Fußbodenheizung.
Ausstattung
In der 1. Etage: Diele, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich, Wohnküche, Balkon, Hauswirtschaftsraum 2 Schlafzimmer, Duschbad - Freundliche, helle Diele, die über einen praktischen Einbauschrank verfügt - Rechter Hand ist das komfortable Dusch-Bad gelegen, welches mit hellen Objekten ausgestattet ist - Wohnküche mit moderner und heller EBK mit sämtlichen elektrischen Geräten und anliegenden Hauswirtschaftsraum - Linker Hand der Diele führt der Weg in den herrlichen Wohn- und Essbereich, der wie alle anderen Wohnräume, mit Eichen-Parkett ausgestattet ist - Zugang vom Wohn-/ Esszimmer auf den lauschigen Balkon mit sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und wunderbarem Weitblick - 2 Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank gewähren - Modernes Gäste-WC
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten von Reinbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz liegen direkt vor der Tür. Aufgrund der Nähe zur Weltstadt Hamburg ist in Reinbek anerkanntermaßen ein angenehmes und anregendes Wohnen möglich. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen vermitteln kulturelle Erlebnisse. Ein Hallenbad und Natursee, Reit-, Golf und sonstige Vereine bieten in unmittelbarer Umgebung einen bunten Mix an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein hochleistungsfähiges Krankenhaus. Der Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, beginnt quasi vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B 5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin und zur BAB 1 Hamburg Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.