Reines Wohngebiet - Extra grosse, moderne REH-Villa für die Familie mit EFH-FEELING
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante,großzügige Reiheneckhaus-Villa
. schlüsselfertig vom Keller bis zum Dach
. 6 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität
. 4 Etagen - EG, OG, DG, UG
. Hochwertige Ausstattungselemente
. massive Ziegelbauweise
. Wohnfläche: 180,00 m² Grundstück 278 m²
. provisionsfrei
Realteilung
schlüsselfertig
inkl. Außenanlagen
inkl. Hausanschlusskosten
inkl. Erschliessungskosten
Sobald Sie das Haus betreten, begrüßt sie die offene Diele, die ins helle und freundliche Wohnzimmer führt, welches direkt mit der Küche verbunden ist. Von dort aus kommen sie direkt in den hauseigenen Garten mitsamt Wohlfühl-Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Zurück im Haus erreichen sie über die zentral gelegene Treppe das Kellergeschoss, in dem sich ein sehr großzügiger Hobbyraum (in Wohnraumqualität) befindet, sowie die Hauswirtschaftsräume und der eigene Keller! Sollten sie jedoch die Treppe nach oben gehen finden Sie das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern, sowie einem Bad ausgestattet ist. Im Dachgeschoss angekommen erwartet Sie das Highlight unseres Objekts: Das Studio mit eigenem Bad und einem weiteren Raum, welcher sich perfekt fürs HomeOffice eignet! Egal ob als Rückzugsort oder als "erste Wohnung" für das Kind, beim Dachgeschoss können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen!
Ausstattung
ZUKUNFTSORIENTIERT & EFFIZIENT...
- provisionsfrei
- Realteilung
- schlüsselfertig vom Keller bis zum Dach
- inkl. Erschließungs- und Hausanschlusskosten
- KfW 55 Effizienzhaus nach GEG
- Vollunterkellerung (WU Beton)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- massiv Ziegel
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Dach mit spezieller Schalldämmung
- Inklusive Dachausbau
- Fußbodenheizung im EG, OG und DG, sowie im Hobbyraum und Flur im Keller
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen Hochdrücken (Einbruchschutz)
- Parkett, Fliesen, Türen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
- Französische Balkone bei den bodentiefen Fenstern
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Großzügiger Hobbyraum im Keller in Wohnraumqualität
- Außenanlagen inkl. Zaun
inkl. Außenanlagen
inkl. Garage und Stellplatz
Inkl. Erschliessungskosten
inkl. Hausanschlusskosten
Lage
Mit über 15.000 Einwohnern zählt Gilching zu den aufstrebenden Gemeinden im Westen von München.
Sie finden hier alle kommunalen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium. Die Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie die Ortsmitte sind schnell erreichbar.
Mit der S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern von München. Sie haben das Kultur-, Freizeit-, und Arbeitsplatzangebot der Großstadt vor der Haustüre und leben dennoch im Grünen.
Nur wenige Minuten Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto erschließen Ihnen eine der schönsten Landschaften Bayerns, das Fünfseenland mit Ammer-, Starnberger-, Pilsen-, Wörth- und Weßlinger See.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - hier wird es Wirklichkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Der Käufer kennt die Planungsunterlagen. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer noch mit diversen Beteiligten in Verhandlungen steht, daraus können sich noch planerische Veränderungen, insbesondere in Punkto Bezugsfertigkeit und der Ausstattung der Häuser ergeben.
Da sich das Doppelhaus noch in der Planungsphase befindet wird ein Energieausweis noch erstellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gemeindecode: 10809188121
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung