REINICKENDORF - OT Wittenau! Ca. 3338 großes Baugrundstück für Wohnbebauung in gefragter Grünlage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Gut geschnittenes Baugrundstück (ehemaliges Gärtnereigelände mit altem Einfamilienhaus) für Wohnbebauung in gemäß beigefügter Auskunft vom Bauamt Reinickendorf.
Interessantes Eckgrundstück (2 Straßenfronten) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 3.338 m².
Ausstattung
Gemäß Bebauungsplan XX-122 befinden sich die Grundstücke im allgemeinen Wohngebiet.
Art der Nutzung
Allgemeines Wohngebiet
Maß der Nutzung, Bauweise, überbaubare Grundstücksflächen
II Vollgeschosse
GRZ 0,2
GFZ 0,4
Offene Bauweise
Vorgartenbereich von 4,0 m, Bebauungstiefe bis 20,0 m von der Grundstücksgrenze
Bezüglich der Bebauung sind sowohl Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser oder auch Geschosswohnungsbau möglich. Eine Kombination aus beiden Wohnformen ist auch möglich, ggf. mit einem größeren Riegel zur Triftstraße. Prinzipiell können sich auch Gewerbeeinheiten ansiedeln, allerdings dürfen diese die nähere Umgebung nicht stören. Supermärkte müssen wir vorab ausschließen, da der Bereich bereits gut versorgt ist.
Darüber hinaus ist die GRZ zwingend einzuhalten. Bezüglich der GFZ, können je nach Entwurf und städtebaulicher Verträglichkeit, Befreiungen in Aussicht gestellt werden.
Den Bebauungsplan finden Sie zusätzlich unter https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/stadtplanung-und-denkmalschutz/bebauungsplaene/.
Lage
Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit Rathaus Reinickendorf, Nordgraben und Humboldt Klinikum gelegen.
LAGE - LAGE - LAGE !
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den Makler zu zahlen. Der Makler darf auch für den/die Käuferin provisionspflichtig tätig werden.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.338,00 m²