Reinkommen und Wohlfühlen: ansprechende 2-Zimmer-Wohnung

45883 Gelsenkirchen

710,20 €
Warmmiete
2
Zimmer
54,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45883 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,73 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
0c1856bb-cdf1-48e9-a5a6-738e9b31ae03
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
930,40
Warm­miete
710,20 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
132,00 €
Heiz­kosten
113,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
85 kWhm2a
Gültig bis
2027-10-23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953
Heizungsart
Zentralheizung

Diese schön geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung in Heßler befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus . Die Wohnung verfügt über ein modernes, weißes Wannenbad mit Fenster, einen Wohn-, sowie einen Schlafraum., von dort geht auch der Balkon ab mit Blick ins Grüne. Zum ausgiebigen Kochen und verweilen lädt die geräumige Wohnküche ein. Das Haus wurde 2016 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc.
Die Wohnung ist tapeziert und mit einem hochwertigen Bodenbelag versehen, lediglich ein "Auffrischungsanstrich" ist erforderlich

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Anzahl Balkone: 1