Reitanlage mit 2 EFH, Ferienwohnungen Reitanlagen und Stallungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Secret Sale: Mit diesem wunderschönen Anwesen inklusive Reitanlage in Willingshausen können Sie Ihren Traum eines eigenen Reiterhofs und einer eigenen Pension in einer wunderschönen, malerischen Umgebung verwirklichen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem Top-Zustand und umfasst ein komfortables Einfamilienhaus mit Maisonette Ferienwohnung, ein Einfamilienhaus mit einladenden Appartements und Gästezimmern, weitere Nebengebäude, einen Saloon sowie umfangreiche Stallungen, Weiden, zwei Außenreitplätze und zwei Paddocktrails.
Dieses Anwesen bietet seinem zukünftigen Besitzer zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung eines individuellen Betriebskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Reitschule, einen Pensionsbetrieb, Airbnb, private Pferdehaltung und Zucht. Durch den sehr gepflegten Zustand des kompletten Anwesens können Sie sofort mit Ihren Ideen durchstarten! Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenlos unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Ausstattung
312,93 m² EFH mit Maisonette Ferienwohnung bzw. Einliegerwohnung und einer 93,60 m² großen, überdachten Terrasse
- 206,40 m² EFH mit drei Gästezimmern und 4 Appartements ideal für Airbnb und Pension
- 161,56 m² Saloon mit großer Küche, Sanitärstrakt und Erweiterung durch 40 m² Scheune (Gefängnis)
- 54 m² Holzhaus - als Pferdestall genehmigt
- 64 m² Mühle (ausbaubar)
- 80 m² Scheune
- Zwei Paddock-Trails mit Unterstellmöglichkeiten für die Pferde
- Dressur- Reitplatz 20 m x 40 m
- Brunnen zur Reitplatzbewässerung
- Ganzjahres - Reitplatz mit hochwertigem AS Ground Belag 700 m²
- Befestigte Paddock Bereiche mit direktem Zugang zu Weide oder Trail
- Gastboxen mit Paddock
- Offenställe mit Pferdebetten, Paddock mit Sand-Wälzplatz
- 7.500 l Zisterne
- Moderne Pelletheizung und Solaranlage
Lage
Willingshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen. Die Gemeinde besteht aus 8 Ortsteilen und liegt in der idyllischen Landschaft der Schwalm, die auch als "Rotkäppchenland" bekannt ist. Willingshausen ist vor allem für seine traditionelle Malerkolonie und die damit verbundene Malerei bekannt, wodurch es auch den Beinamen "Malerdorf" trägt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in Willingshausen, umgeben von Feldern und Natur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schwalmstadt, die ca. 6,5 km entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, dank der Nähe zur Autobahn A5 und A49 sowie den Bundesstraßen B454 und B254. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
Sonstiges
INFORMATION
Da die Eigentümer Besichtigungstouristen auf Ihrem Anwesen vermeiden möchten, können wir in diesem Projekt keine automatischen Vorgänge anbieten. Daher wird jede Anfrage einzeln von uns bearbeitet. Wir bitten daher um Verständnis, sollte es zu zeitlichen Verzögerungen kommen.
EXPOSÈ
Bei Interesse an dieser traumhaften Immobilie senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Dieses erhalten Sie unverbindlich und kostenlos. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
WOW-Faktor EXPOSÈ
Zusätzlich finden Sie ein sehr ausführliches PDF Exposé als Broschüre in dem interaktiven Exposé in der Rubrik Dokumente. Drauf klicken und genießen.
RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
[URL="https://immowerz.de/wp-content/uploads/2024/12/Objektvideo_Willingshausen_Werz_Immobilien.mp4"]Immobilienvideo[/URL]
[URL="http://baufianfrage.mikelschneider.de"]Finanzierungspartner[/URL]
[URL="https://crm.propstack.de/public/bc/JhFAGY7jcDA2CqGyNxiHXmut"]Beratungstermin für Verkäufer[/URL]
[URL="https://immowerz.de/immobilienangebote/"]Alle Werz Immobilien Angebote[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,60 m², Bundesland: Hessen